户口迁出农村，但农村还有房子，如果拆迁怎么办？( 二 )
首先需要明确一点 ， 宅基地是集体所有 。 并非个人所有 ， 个人只有使用权 。
宅基地上建造的房子归农民个人所有 。 我国实行的是“地随房走”的原则 。 也就是说只要房子还是你的 ， 你就拥有宅基地的使用权 。
在宅基地上的房产属于固定资产 ， 如果户口迁出 ， 不得拆除重建 ， 如果等到房屋垮塌 ， 宅基地收归集体 ， 当然你也可以选择将房屋流转给他人 ， 或者有偿退出宅基地 ， 这样才不会太吃亏 。
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