业主开发商意见不合竟是为了一块砖…… ：一：小区地砖发霉长青苔业

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一：小区地砖发霉长青苔业主出门频频摔倒

二：路面铺砖工艺有问题开发商承诺整改提升

三：地砖使用哪种材质双方各执一词

这两天，良庆区天誉花园小区多位业主向我们节目反映，说他们的小区交房不到两年时间，可是小区里的道路地砖已经发黑发霉，长满青苔。特别是下雨天，很多业主出门就打滑摔跤。对于这个情况，业主们多次向物业反映，希望进行处理，可是在具体整改方案上，业主和物业双方却产生了分歧，还因此起了冲突。

小区地砖发霉长青苔业主出门频频摔倒

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7月24日上午，因为小区地砖更换问题，有业主和物业的保安发生争吵和推搡。

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采访：天誉花园小区5组团业主吴先生

业主就不同意他们换烧结砖

要求他们换花岗岩

但是开发商在没有

跟业主取得一致同意的情况下

就强行施工要把这个砖扒走

换新砖

这种情况下就出现了冲突

7月25日上午，夜班采访人员来到小区的5组团，这里部分道路的地砖已经被挖起。小区业主告诉采访人员，自从2017年交房以来，他们小区内部的排水问题一直没有解决好，造成地砖被长期浸泡，长出青苔。

采访：天誉花园小区5组团业主陈先生

刚刚交付没两天

就开始下雨

整个小区的路面排水就不通畅了

一走进来全部去都是水坑了

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业主们说，他们多次向物也和开发商反映这些情况，物业也曾经派人对地砖进行了冲洗，但也没有什么效果，安全隐患依然存在。因为路面湿滑，造成了多位居民意外受伤。

采访：天誉花园小区5组团业主罗女士

我看到邻居有些小孩子摔得很严重

下巴嘴唇

7栋有一个孩子

他摔得牙齿都崩了一颗了

听他们说挺严重的

以后都要植牙

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采访：天誉花园小区5组团业主

小孩在前面走

我在后面跟住他

一滑（就）摔跤了

在15栋那里

采访：天誉花园小区5组团业主吴先生

每到下雨天

我们就被迫地

从地下停车场哪怕开着车

哪怕到最近对面的3区

都只能开车去

小孩就在附近读书

不可能步行去接他

一旦下雨的话

都只能开车去接

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采访人员随业主逛了一圈小区发现，确实多条步行道都出现了发黑发霉的情况。而业主们认为，要彻底解决这个问题，更换原来的地砖起不到任何作用。

采访：天誉花园小区5组团业主陈先生

现在这个烧结砖

现在已经是长青苔了发霉了

开发商还是使用这个材料

我们是不同意使用这个材料

因为这个材料已经验证过了

在我们天域花园5区

不适用这个材料的

我们要求开发商换成花岗岩

和市政一样

我们业主愿意众筹

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此前，有业主要求开发商将地砖换成花岗岩，但是开发商只愿意更换同样材质的地砖。在更换地砖方案还没有确定下来之前，开发商就安排人员进场施工，这才导致双方矛盾激化。而就在采访人员采访期间，物业保安和业主再次发生了口角。

现场：

你有什么权利清他出去

物业管理条例有清采访人员这个条例吗

我问你

有吗没有

好

路面铺砖工艺有问题开发商承诺整改提升

采访人员找到小区开发商，相关负责人介绍，天誉花园小区是按海绵城市标准建设的，地砖使用的是烧结砖，下面垫了一层沙石和泥土。由于南宁下雨天和回南天多，从而引起烧结砖滋生霉菌青苔。

现场：天誉集团南宁城市公司营销总经理梁秀昌

砖是没有任何质量问题

因为两年都没有坏

踩也不会碎

就是下面的铺砖工艺是有问题的

在施工过程中有些管网可能堵了

确实是排水有所不畅的

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采访：天誉集团南宁城市公司设计部副总经理张华

下面的垫层

可能在施工时有一些含沙含泥量

造成地砖容易滋生霉菌

青苔的土壤有接触

所以造成地砖会滋生

这样一些霉菌和青苔

开发商两位负责人表示，接到部分业主提出的品质提升整改的诉求后，公司非常重视，决定清除原来的地砖，全部更换为全新的地砖。

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采访：天誉集团南宁城市公司营销总经理梁秀昌

我们天誉也承诺

这个砖

重新的保质期

再延长两年

由我们天誉做工的

我们一定把这个青苔的问题

坚决负责到底

坚决把它整改到位

地砖使用哪种材质双方各执一词

开发商负责人称，此前，在辖区管委会的协调下，已经将整改提升方案告知业主。同时，公司也表示，一些业主提出要更换花岗岩，如果在10天之内全体业主签名同意签名，他们也是支持的。但是直到7月22日，公司并没有接到反馈。于是按照设计方案，开始进场施工，没想到遭到部分业主的阻挠。为了解决问题， 7月25日下午，开发商和部分业主再次进行了协商。

现场：天誉集团南宁城市公司营销总经理梁秀昌

你们要求换砖

换石材跟我们原来方案就不一样

我们的是透水砖

我们是不能更改的

第二如果你们不能取得

过了两三年后

你的石材出问题了（怎么办）

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采访：天誉花园小区5区业主吴先生

他们也愿意出来整改

这虽然是一种进步

但是我们所有业主认为

这个地砖还是采用原来的烧结砖

它是存在很大安全隐患的

谁也不能保证2年以后

它还会不会长青苔

我们对这种砖是不信任的

一些业主担心，如果开发商继续使用烧结砖，两年后再生霉菌青苔，那么到时候如果要维修就要使用小区的公共维修基金。为此，他们建议开发商在道路中间使用烧结砖，两边使用花岗岩，如果下雨天中间地面湿滑，那么业主可以走两边。开发商负责人当场否认了这种建议。截止到采访人员离开时，双方仍在就使用什么地砖而僵持着。对于此事的后续情况，夜班采访人员也将持续关注。