88平被二房东隔成8间房主：租客要跳楼了才知道

2026-06-19

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在贵阳都会大街，一套只有88平的房子，居然被分成了八个房间！

这套88平的房子是陈女士的，她虽然有房门钥匙但是也进不去，只能拆锁。

房主陈女士说，自己的房屋只有88.88平米，隔成了7个房间，都装了厕所，另外还有一间做成了公共厕所。其中一间屋里面还有燃气表，应该是原先的厨房。

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陈女士说这套房他们是去年2月份通过中介出租给吕某的，当时租金是1350元一月，租期是六年。从去年6月份开始，陈女士就因这套房麻烦不断。

陈女士：“去年6月13号，有人打电话给我，说你快过来，你家这里有一个租客要跳楼” 。

经过这件事后，陈女士才知道自己的房子被分成了八份，自己成了大房东。

事后房主陈女士了解到，轻生的租客是因为租金和押金没退到，当时差一点跳楼。

陈女士说，自己房子被隔开，每间以500元到800元不等出租出去。屋内狭小，空气流通差，存在很大的安全隐患，更让她头疼的是房子内改建的卫生间，引发了楼下邻居的强烈不满。

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陈女士说：“楼下邻居家已经三次漏水了，而且都是在不同的地方，现在漏水的面积增大，还有的是重复漏水，他家漏水的地方全部装的是电线，里面很危险的，客厅的灯都不敢开。 ”

陈女士多次联系二房东吕某，但是对方一直不露面，而社区也多次下达整改通知书，这让房主陈女士很担心，怕有一天突然塌下去了，楼下邻居怎么办。

在现场，陈女士找人对房子里的隔间进行拆除。虽然房子收回来了，但是陈女士很担心合同条约。

因为合同后面有一条，如果陈女士提前收房子的话，不管在什么时候，无论在任何条件下，都要赔对方十万元违约金。 ?

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贵州丰来律师事务所律师张宏伟表示，房客这种房内改建已经涉嫌违规，陈女士提前收房不存在合同违约，不需要赔偿。同时针对房客对她造成的损失，陈女士可以通过法律途径进行索赔。

目前，贵阳南明区“住改商”“群租房”乱象整治专班也对陈女士的房屋进行了备案。下一步，他们将统筹辖区内公安、城管执法局、市场监督管理局、区住建局等多部门对辖区内的群租房进行监督整改，对无证“住改商”旅店进行查封，严查 “住改商”“群租房”乱象。

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