柳州某楼盘多栋新房烟道渗水疑是防水层没有搞好日前,柳州市鱼峰区某楼盘1至

　　日前,柳州市鱼峰区某楼盘1至8栋业主向本报反映,6月底,房开通知他们去收房,但他们发现,几乎所有房子的烟道都出现渗水现象,还有一些房子出现墙空鼓、开裂、渗水等情况。这是怎么回事?就此,采访人员进行了走访。

　　多栋新房烟道渗水

　　7月15日,在该楼盘2栋1单元顶层18楼葵先生的房子,采访人员看到,设置在厨房位置的烟道,外面的水泥层颜色很深,就像水泥未干,与房内其他墙体的灰白色形成鲜明对比。

　　“这是烟道渗水。 ”葵先生说,3月份房子还没有交的时候,他就发现这个问题了,而且渗水现象不止他这一户才有,1至8栋(其中4栋是垃圾转运站),每个单元共用的烟道,从顶层到底层都渗水。

　　采访人员走访了1栋和7栋的几套房子,发现烟道确实都存在渗水现象,只是轻重程度不同。

　　楼顶设置的是这种烟道,虽然房开已进行多次整改,但问题仍未解决。

　　业主怀疑防水层未搞好

　　7栋2单元17楼业主欧先生介绍,当时,房开也表示会排查整改。然而,上月底房开通知去收房时,他们发现烟道渗水问题依然存在,一遇雨天烟道外层就严重潮湿。

　　由于交房之前房开确实也对楼顶的烟道多次进行整改,但如今问题依然存在,众业主怀疑是楼顶的防水层没有搞好,导致雨水渗漏到烟道位置,从顶楼一路渗透到底层。很多业主因此拒绝收房,向住建部门投诉,要求房开彻底整改。

　　根据业主反映,采访人员走访看到,有些房子和地下车库的一些地方,墙壁和天面不同程度存在空鼓、渗水、开裂等问题。房开也正安排工人对空鼓等问题进行整改。

　　“肯定会把问题处理好”

　　“我们正在对业主们反映的烟道渗水问题进行全面排查。 ”7月16日,在接受采访人员采访时,房开商工程部韦经理介绍,烟道里面是一种玻璃纤维材质的防火材料,不防水。起初,他们怀疑是雨水打进楼顶的排烟口,但加装档雨板和百叶窗,并在顶层烟道四周重新做了防水处理后,问题却仍未解决。他们因此分析,是楼顶烟道排气装置尚未使用,遇雨天水汽进入烟道,从楼顶渗透到楼下。如果真是这个问题,待烟道使用排气装置启动后,气往外排水汽无法进入烟道,问题就会迎刃而解。

　　韦经理表示,对于业主提出重新检查各栋楼顶防水措施是否到位的要求,他们已作出回应,正组织对楼顶防水层进行全面排查。如果真是顶层防水工作没做好,他们肯定会整改,“总之,肯定会把问题处理好” 。

　　至于业主们提到房子墙壁和车库部分地方渗水、空鼓、开裂等问题,韦经理表示,这些并非普遍问题,只是个别房子和车库的个别地方存在,都可以整改,他们也正在整改。所谓的房子开裂,也只是个别,而且都是很细的裂纹,不会影响房屋安全。业主们有诉求,都可以沟通,只要是合理诉求,他们不会推脱责任。