蹊跷 | 用了10余年的车位，咋就突然不能使用了？开发商这样的说法合法吗？
今天 ， 我们来说一个很蹊跷的停车位问题 。 为什么说是蹊跷呢？首先 ， 我们要说的这些停车位 ， 原本没有产权证 ， 没想到 ， 过了10几年 ， 突然有证了 。 其次呢 ， 这些停车位原本是开发商送的 ， 没想到 ， 过了13年 ， 开发商突然说 ， 不送了 ， 要收回去 。 那么停车位 ， 为什么时隔10多年 ， 就突然有了产权证 ， 开发商想送就送 ， 过了10多年 ， 想不送就不送 ， 到底行不行？这样的行为 ， 又会引起什么样的后果呢？
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张女士是福州市仓山区公园道一号小区的业主 ， 她说 ， 6月12号下午回家时 ， 突然发现 ， 自己的停车位被开发商福州海晨建设发展有限公司的工作人员占了 。
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张女士认为 ， 正是因为自己把小区的开发商福州海晨建设发展有限公司 ， 告上了法院 ， 因此 ， 开发商派人报复 ， 占了她的车位 。
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那么 ， 张女士为什么要告开发商呢？
业主 张女士：
开发商当时是买别墅送车位 ， 以前是没有产权证的 ， 就是一份使用权协议书 ， 所以大家都是这样用（车位） 。 今年接到电话 ， 他说我们是开发商 ， 他说我们现在要清盘了 ， 他说我清盘以后 ， 你车位不买的话 ， 我交给第三方 ， 那你就不能买（车位）了 。 我说我有使用权协议书 ， 他说你有证据吗？就是语气是非常强硬的那种 。 他说就算你有（车位使用权协议书） ， 我也不会承认 。
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原来 ， 业主们的地下车位 ， 是买房时赠送的 。 业主们还拿出公园道一号2006年开盘时的宣传册 ， 售楼标语十分醒目：私家车位 。 业主们说 ， "买别墅送车位"是当初开发商打出的广告 ， 这也成为当时一个亮点 ， 而且所有业主都和开发商 ， 签订了车位使用权协议 。 开发商表示 ， 这些车位 ， 开发商也没有产权 ， 只能赠送使用权 。
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对此 ， 业主也没有异议 ， 没想到 ， 车位用了13年 ， 开发商福州海晨建设发展有限公司方面突然表示 ， 他们要收回当初赠送给业主的车位 ， 业主们想继续使用 ， 就得交钱 ， 这让业主们十分错愕 。
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那么 ， 开发商现在为什么可以吆喝着收回车位 ， 甚至威胁业主呢？业主们说 ， 这事要从2017年说起 ， 当时 ， 许多业主接到开发商工作人员的电话 。
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业主们表示 ， 如果说 ， 2017年开发商工作人员还是试探性地询问 ， 那么到了2019年 ， 开发商方面 ， 已经语带威胁的来联系业主了 。
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到了今年6月 ， 业主们发现 ， 小区几乎所有的地下车位 ， 都已经被开发商办理了产权证 ， 这让业主们十分恐慌 。
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这张通知上写着："13楼 ， 14楼连接体地下一层的22车位属我司所有 ， 车位不动产权证书权利人：福州海晨建设发展有限公司 。 你非法占用车位的行为构成侵权 。 "通知责令车主三日内将车驶离 ， 否则将委托第三方来强制挪车 。
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据了解 ， 还有不少业主都收到了这份通知书 ， 大家一下子就炸了锅 。 张女士认为 ， 由于自己带头维权 ， 因此 ， 开发商首先针对她 ， 上演了一出出闹剧 。
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被开发商"棒打出头鸟"的 ， 除了张女士之外 ， 还有业主林先生 。
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在林先生的叠拼别墅正下方 ， 就是他用了4年的地下停车位 。 然而现在 ， 他的车位上地锁高高立起 ， 宣示着主权 。
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林先生 ， 张女士都是这个小区的二手房业主 ， 他们说 ， 开发商方面还表示 ， 当初赠送车位 ， 开发商是跟一手房业主签订的协议 ， 因此 ， 二手房业主并不能继续使用车位 ， 这才发生了开发商不断找二手房业主的麻烦 。
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而开发商的这种做法 ， 让其他一手业主们也愤愤不平 ， 直喊"太蛮横" 。
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为了维护自己的权益 ， 6月6日 ， 公园道一号一手房、二手房共40多名业主 ， 联名向福州市仓山区人民法院提起诉讼 。 没想到 ， 开发商突然玩起了失踪 ， 电话不接 ， 甚至连法院立案 ， 都并未应诉 ， 随后案件转移到福州市仓山区房管局、进行调解 。
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福州仓山区公园道一号小区开发商的做法 ， 从感情上来讲 ， 业主们无法接受 ， 赠送的东西怎么还能随随便便 ， 说收回就收回呢？那么 ， 从法律角度来说 ， 开发商的这种做法 ， 是不是合理合法呢？这事究竟要怎么解决呢？我们将继续关注 。
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