开发商强收500元一月停车费引发冲突！小区停车费谁说了算？

2026-01-29

目前，住宅小区停车服务收费，实行的是市场调节价，而长沙达美溪湖湾小区的业主却打来帮女郎热线投诉称，小区开发商制定的停车收费标准，远高于周边小区的价格，为此双方还引发了不少矛盾，这不禁让业主们质疑，难道市场调节价就是开发商一人说了算吗？

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业主们告诉帮女郎，之所以会引发这次矛盾是和小区停车收费有关系，业主们与开发商有争议的就是临停包月这一项，开发商所定的价格是500块钱每月，这远远高于长沙市的停车价格，因此业主们认为是不合理的。

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业主拒交停车费引矛盾！

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“第一个是脑震荡，第二个是左耳神经失聪，第三个就是肺挫伤，司法鉴定的结果已经给到派出所了。 ”业主对帮女郎介绍伤者情况。

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在业主们提供的湖南省机动车停放服务收费管理办法中，第七点明确写到，住宅小区停车收费是采取市场调节价，但值得注意的是，在第五小点里明确约定了，已成立业委会的住宅小区停车服务收费，由业主大会或业主代表大会决定，未成立业委会的住宅小区停车服务收费由停车服务管理方与入住业主参照本办法共同协商决定或在物业合同中约定。

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业主们拿出的这份收费管理办理中明确提到，小区停车收费标准的制定，必须要有业主的意见，不能全凭开发商说了算，对于这个问题，小区开发商又怎么看待呢？小区停车收费的标准又还有没有可能进行下调呢？

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在开发商看来，小区地下停车场的品质高于周边小区，可在业主们看来，即便如此，小区开发商在制定收费标准也应该与业主协商。

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开发商表示，经过多次协商调解，他们已经将最初制定的570块钱每月的场地使用费，下调到470元每月，因此他们不会再做出让步。而针对业主们提出的，物业公司强制拖车一事，物业负责人也表示，自己没有错。

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双方僵持不下，帮女郎将情况向小区所属的社区进行了反映。

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律师表示，关于住宅小区停车收费的问题，确实需要由业主以及停车服务管理方共同协商来制定，小区开发商单方面制定并执行标准已经涉嫌违规，业主们可以向物价部门进行投诉。

编辑│阿雅

采访人员│陈玉麟

责编│涂李

编审│徐刚

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