业主200余万元购买的营业房被开发商租给他人 7月15日

----业主200余万元购买的营业房被开发商租给他人//----[ http://www.caoding.cn]

??7月15日，银川市民马先生向新消息报新闻热线反映：他花200多万元在永宁县三沙源购买了一套营业房，银川博冠房产公司不但逾期一年多不给他交房，还把房子租给别人开了一家饺子馆，他自己却要偿还欠银行的50万元贷款。马先生多番和房产公司沟通无果，而当年的置业顾问、销售经理、相关负责人也陆续从公司离职。当日，采访人员前往三沙源就此事进行了采访。

----业主200余万元购买的营业房被开发商租给他人//----[ http://www.caoding.cn]

??马先生在自己的营业房前向采访人员出示他的购房合同。

??昨日下午，采访人员在位于永宁县胜利乡的三沙源3区门口见到了拿着合同的马先生，他指着身后的20#-8营业房说：“这就是我买的营业房，现在却给别人用着。 ”采访人员发现，这家装修颇为气派的商铺门头上写着“XX饺子馆” ，里面正在经营。采访人员仔细翻看合同发现，马先生是于2018年1月2日和银川博冠房地产开发有限公司签署的这份《永宁县商品房买卖合同》（预售），上面明确写着：此营业房的预测建筑面积为164.8平方米，总价款为2026113元，其中50万元申请贷款，交付时间一栏写着“2018年03月02日前” 。马先生说，当时在买房时，房产公司拿出来一份《三沙源商铺委托管理服务协议》，要业主签署返租协议，主要内容为：第1年至第4年，依次按房屋总价款的5%、6%、7%、8%的租金返还给业主，房屋由房产公司委托管理。但马先生当时向置业顾问明确表达了自己要用房子的心愿，而且他认为返租协议有多处不合理，便没有签署。

??可是没想到，交房的前几天，他路过自己的营业房时，竟然发现有人在里面装修，经过询问才知是房产公司在没有经过他同意的情况下竟将营业房租给了他们，并签署了4年的合同。马先生立刻来到房产公司理论，但理论毫无结果，而且这一年多来，当时买房的经办人、销售经理和几个部门负责人相继从房产公司离职，马先生的多次沟通屡屡被敷衍搪塞，总是无功而返。马先生说，不仅仅是营业房，他在三沙源还花30多万元买了一套住宅，也是逾期一年多未交付使用。面对自己花230多万元购买的两套房子，不能住，不能用，还承担着50万元贷款的利息，马先生觉得十分苦恼。

??随后，采访人员在三沙源一个商业楼的5楼找到了银川博冠房地产开发有限公司，墙壁上写着“置信”二字，前台空空如也，整层办公楼冷冷清清，在一间办公室找到了自称是该公司商铺运营管理部门负责人的林总，面对马先生的问题，林总称：“把商铺租出去，是为了业主好。 ”她说因为公司出于整体考虑，前4年要通过公司招商炒热商铺、带动人气，所以就把商铺租了出去。而面对马先生并没有签署返租协议房子就被租出去的问题，林总答得支支吾吾，说当时她还不在这里负责，不太清楚。马先生称现在就想要回自己的房子、这一年多的租金和违约金，但林总表示因为公司于去年已经跟饺子馆的法人签署了4年的合同，现在房子肯定是不能给马先生，可以在别的地方找个房子先给马先生用，公司也会计算需要给马先生返还的租金。至于公司违背合同法一事，林总说那就等法院的传票。

??马先生告诉采访人员，当时有一部分业主签署了返租协议，但据他了解，至今都没有拿到公司返还租金。今年6月他已经向永宁县法院递交了诉状，希望能通过法律为自己讨个公道。

文章来源:宁夏新闻网