南京江北一小区上亿元出新工程被指应付差事小区楼顶的瓦喷漆后变成了蓝

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小区楼顶的瓦喷漆后变成了蓝灰色

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楼顶破损的瓦片

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新的落水管接在旧的上面

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用一个膨胀螺丝连接的防护栏

近日，有市民向现代快报热线96060反映，南京江北新区盘城街道一小区正在出新，但施工方在楼顶的瓦片上喷了一层漆，似乎就算完成出新了。这让业主十分不解：怎能如此应付了事？7月15日，现代快报采访人员来到小区探访，项目施工方回应称，出新工程还在继续，之后会征求业主意见，完善之前施工过程中的遗漏之处。

小区出新问题多，防护栏有安全隐患

15日上午，现代快报采访人员来到盘城街道盘龙山庄小区，这里正在进行大面积出新。居民楼四周的脚手架还未拆除，但没有工人在场作业。

在业主的带领下，采访人员爬上了小区3幢的楼顶。楼顶上，原本红色的瓦片上喷了一层漆，变成了蓝灰色。而太阳能板下面的瓦片，还是红色的。在两处凹槽里，大面积的喷漆皱巴巴的，用手一撕，就露出水泥。此外，还能看到个别开裂和破碎的瓦片。有业主告诉采访人员，喷漆仅仅是表面作业，他们并没看到施工方更换楼顶破碎的瓦片。

60岁的业主章师傅退休前曾在南京一建筑单位工作，他一直关注着小区的出新情况。章师傅介绍，施工单位除了在瓦片上喷漆外，楼顶天沟的防水也不做，也喷上了这种漆， “他们用的漆是一种防水涂料，不能从根本上解决居民家的渗水问题。 ”

除了楼顶的种种问题之外，采访人员还发现阳台新装的多个铝合金防护栏，也存在安全隐患。在其中一幢居民楼的6楼阳台，近两米的防护栏，左右两端各焊接在一个膨胀螺丝上，螺丝裸露在外。两端的水泥墙面出现了裂缝，轻轻摇晃，整个防护栏都在动。 “这种情况，谁还敢开阳台的门啊!”业主说。

楼顶施工都结束了，下雨天还是漏水

据了解，盘龙山庄小区住着近2800户业主，今年3月1日开始出新， 57幢住宅楼都在此次施工范围内。其中有7幢是小高层，目前尚未动工，其余50幢低层住宅，都在出新状态。

“我们小区建成有十几年了，因为太老旧，一到下雨天，天花板就会渗水。本以为借着出新，能解决这个问题，没想到现在楼顶施工都结束了，前几天下雨的时候还在漏水。 ”家住4幢6楼的王阿姨向采访人员抱怨，她也曾找过现场施工人员，但并没有什么用， “这样的施工，完全就是应付差事，是在糊弄我们老百姓呢!”

“楼顶的落水管使用时间太长了，他们给其中一部分喷了一层油漆，用来引流空调外机的滴水，看起来像是新的一样。 ”业主张先生告诉采访人员，还有一部分落水管出新时更换了，但施工方为省事，只是将原来的落水管，从顶部漏斗口处锯开，接上了一根新的。还有个别地方，落水管拆除后，并没有装上新的，留下一个胳膊粗细的孔。 “前几天下雨，楼顶积水都顺着墙壁往下流。 ”

3幢的一位业主告诉采访人员，上周她接到物业电话，说出新已经完成了，要进行回访，让她提意见， “在别人看来，又是搭脚手架，又是换落水管的。但实际上连老百姓的根本需求都没满足，这能算是完工吗？”

喷漆为美化统一，后期将完善遗漏之处

业主的实际问题没解决，出新就这样完工了？

15日中午，采访人员见到了小区出新项目的施工方——南京兴业建设有限公司的现场负责人刘军。他介绍，现在出新还在继续，业主们提出的问题，他们将会逐一解决。 “我们都是按照项目规划施工的，在此期间，对楼顶破损松动的瓦片进行了更换。我们还在瓦片上喷了一层丙烯酸漆，它能加强瓦片耐腐蚀的性能，也是为了小区的美化统一。 ”刘军说。

为何现场并未见到更换下来的瓦片？刘军表示，建筑垃圾他们已经及时清理走了。之后，刘军又解释，由于该小区楼顶有很多太阳能板，第一遍喷漆之后，难免会有遗漏的角落，目前已经通知物业，针对每家每户存在的漏水等问题进行统计。在接下来第二遍作业时，一方面，会针对业主家仍然漏水的地方进行修补；另一方面，会完善之前施工过程中的遗漏之处，包括开裂瓦片的更换和防护栏加固。

至于落水管一事，刘军表示，这不在他们的施工范围之内，但既然有业主提出，他们会进行协调。

出新工程完工后，有关部门会综合验收

据悉，盘龙山庄小区的出新项目是由江北新区负责招标，盘城街道是主体建设单位，预计11月份竣工。

采访人员从南京江北新区管委会官网找到了该项目的招标公告——《盘城街道盘龙山庄老旧小区整治出新项目施工招标公告》。其中明确提到，工程合同估算价为12790.72万元，主要针对盘龙山庄出新面积为425000平方米的老旧小区整治出新，包括57幢住宅楼外墙、屋面改造出新，室外道路、场地改造出新，消防系统改造，绿化景观改造以及小区门头，道路指示牌、路灯等其他配套设施改造出新。

“目前，项目正处于施工阶段，针对业主提出的问题，施工方会在后续的作业中进行逐一完善。 ”盘城街道物业科负责人曹敏告诉采访人员，待项目整体完工后，江北新区重大项目管理部门也会联手街道及施工方等多个单位，按照项目规划设计，对此次出新进行综合验收。 (谢喜卓)