环京买房也存在鄙视链学会选择很重要过去的环京买房概念里

过去的环京买房概念里，距离是第一价值，哪里（距离北京）近就买哪里。

还据此形成了鲜明的环京买房鄙视链。以下图为例，置业的选择顺序为：燕郊＞香河＞固安＞涿州，距离相对更远廊坊、永清、霸州等排名更低。

交通

目前环京轨交受益最大的当属北三县，平谷线的建立将直接解决北三县进京的通勤问题，其次高铁以及大七环将会带动环京整体发展。

从距离上我们基本可做这样的排序，燕郊＞香河＞固安＞涿州，距离相对更远廊坊、永清、霸州等排名更低。

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固安到北京的驾车通勤时间最短，仅为74分钟；怀来驾车通勤时间最长，达到103分钟，这也与怀来距离北京市较远、交通拥堵等有关。虽然燕郊到北京直线距离最近，但平均驾车通勤出行时间达到75分钟，拥堵是其主要原因，相信随着11月份异地车牌进京次数限制会对交通拥堵问题形成一定的缓解。

房价

从2017年6月开始廊坊多地限购趋严，非本市户籍居民购房有了3年当地社保且限购1套的限制。环京房价跌幅十分明显，在限购后的两年我们不妨看一下各个地区新房在售价格区间。

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此外，环京买房梯队排序基本如下：

第一梯队：北三县。其中燕郊（2万）、大厂（1万5）、香河（1万3）；

第二梯队：固安县（1万4）、廊坊市（1万5）、涿州（1万3）；

第三梯队：霸州（1万）、怀来（1万）。

但实际上，会选择在环京置业的购房者，无外乎三类：

改善不置换

总的来讲，这类购房者有钱有闲，置业以养生度假需求为主，更关注环境改善，追求环京独特的自然资源，比如霸州温泉养生、怀来冬季滑雪、承德夏季避暑。

这部分购房者，很可能远至海南三亚、近山东龙口，都有一套房

刚需上车

受北京高房价及限购的影响，部分刚性需求购房者不得不选择在环京置业。

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