香港官方楼价指数连升五个月突破去年高位再创历史新高中新社香港6月28日电(记者梁今

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香港6月28日电 (采访人员梁今)香港差饷物业估价署28日公布最新数字显示，今年5月香港私人住宅售价指数报396.8点，按月再升1.41% ，创历史新高。

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资料图：香港楼宇密集，大片住宅楼错落有致。

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采访人员谢光磊摄

有关指数已连升5个月，并且较去年7月创下的历史高位394.8点高出0.5% 。但相对4月的3.17%升幅， 5月升幅有所放缓。而今年首5个月，楼价指数已累积上升了10.41% 。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，官方楼价指数一如预期于5月刷新历史新高，惟因有滞后因素，未及反映最新市况，料下次公布的6月数据将调头回落。

陈海潮估计6月将出现2%的跌幅，并且在7月继续偏软。但他指出，目前的市况主要是受到外围环境气氛的短期影响，例如中美贸易谈判等，相信在第三季尾及第四季，香港楼市的走势将重回基本面。

陈海潮指出，香港楼市的基本面扎实，例如供求仍未平衡、预料美国减息有助香港维持低息环境，再加上刚性需求炽热程度未减，这都有助楼市在第四季稳步向上。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，受惠于低息环境以及庞大的刚性需求，香港楼价升势强劲。而5月数据是反映4月的市况，当时楼市十分畅旺，指数破顶属正常。 (完)

【编辑:王诗尧】

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