又到毕业季 北京租房贵不贵房源多不多？
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每年毕业季 ， 大量毕业生的涌入总是让北京的租房市场一房难求 ， 推动租金价格上涨 。
眼下又到了毕业季 ， 那么今年北京租房市场的行情怎样？采访人员在北京的热门区域中关村进行了探访 。
视频—北京：热门地段价格坚挺需求旺
北京：热门地段价格坚挺需求旺
毛先生和宝先生今年刚毕业 ， 即将入职一家位于北京中关村的科技公司 。 最近一星期 ， 他俩一直都在公司附近找房 。
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毛先生告诉采访人员 ， 他们看的房子基本上都是房龄30年以上的老房子 ， 但是由于地理位置属于热门区域 ， 一居室的月租金都在6000元以上 ， 两居室则达到了8000元左右 。
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给毛先生介绍房源的中介郭帅表示 ， 今年 ， 他负责的片区租金和去年相比几乎没有变化 ， 整体行情比较稳定 。
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除了刚毕业的学生 ， 在中关村这样的热门地段 ， 陪读的学生家长也是租房市场的主力 。 一些租户表示 ， 由于需求集中 ， 像带独立卫生间的主卧 ， 这样性价比较高的房源 ， 还是不太容易租到 。
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北京市房地产中介行业协会会长李文杰：像朝阳区、海淀区、西城区租金相对比较高 ， 租房的需求比较多 ， 中小套型和合租相对是需求比较旺盛的 ， 这一部分占了整个住房租赁市场的大部分 。
视频—北京：供应增加明显 今夏租客找房更从容
北京：供应增加明显 今夏租客找房更从容
热门地段租房需求仍然旺盛 ， 那房源的供应情况如何呢？有没有增加呢？
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在北京朝阳区CBD附近的一家中介门店 ， 经纪人谷力伟告诉采访人员 ， 这个近4000户的大型小区 ， 去年6-8月期间 ， 挂牌租赁房源平均只有二十套 ， 非常紧张 。 今年夏天 ， 这样的局面有所改变 。
中原地产北京朝阳区房产经纪人谷力伟：现在空置的大概有五六十套 ， 好一点的房源可能立刻就能租 ， 差一点的房源要空一段时间 。
租客：感觉房源还好 ， 如果说心里能接受那个价位的没了还能找相似的 ， 基本上还挺多 ， 不存在说租不到 。
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采访人员以“中关村”“望京”“回龙观”等热门区域为关键字在多家住房租赁机构网站检索发现：每个区域的待出租房源量都在三位数以上 。
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我爱我家北京市朝阳区房产经纪人胡俊：去年暑期客源比较多 ， 比较忙一些 ， 今年相对来说没有去年那么忙 。
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某市场研究机构统计数据显示：今年5月份 ， 北京市房屋租赁成交平均价为85.9元/每平方米 ， 相比4月的85.4元/每平方米环比增长0.6% ， 同比下跌1.2% ， 相比去年7月91.5元/每平方米的最高价 ， 下跌了6.1% 。
业内人士分析认为 ， 今夏房源数量的上涨 ， 主要有两方面的因素 。
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贝壳研究院首席市场分析师许小乐：第一 ， 长租公寓这些年来盘活了一些存量资源 ， 提供了一些存量的市场的供应；第二 ， 二手房买卖的市场上转出一部分房源用于租赁 。
新闻链接：小心！租房避开这些坑！
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