江苏一官员购房“折上折”，累计少付房款74万元王立喜购买的桃源小区别墅。

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　　王立喜购买的桃源小区别墅。中国纪检监察报图“反思自己的违纪违法历程，从最初的拿取他人一块床板，到后来直接收受他人几十万元现金，我有过害怕、有过警醒、有过纠正，但心存侥幸，才一步一步走到今天这个地步。 ”2019年5月12日，在江苏省淮安市城建系统警示教育大会上， 400余名党员干部现场观看了王立喜在镜头前的忏悔。

　　王立喜曾担任淮安经济技术开发区管委会副主任一职，分管住建、规划、拆迁、人防等工作，掌握着开发商们的财富“命门” ，有时一个决策、甚至一句话都能对当地房地产公司的经营产生重要影响。

　　在和开发商的交往过程中，看着他们开豪车、戴名表，一掷千金，王立喜的心态逐渐失衡，不自觉憧憬起奢靡生活。 “我有专业知识，勤奋程度也不比他们差，即使不能像他们那样暴富，但利用手中的职权和资源，赚个小富的机会还是有的。 ”带着这样的念头，他开始谋划投资“炒房”的“生财之道” 。

　　从2007年开始，王立喜主动找到开发商，通过各种手段“压价”购房，而开发商面对种种不合理要求，慑于他的职务和权力，敢怒不敢言。

　　纸终究包不住火。 2018年1月，淮安市纪委接到举报线索后，着手调查王立喜低价买房问题。迫于强大的压力，时任市开发区人大工委主任的王立喜主动来到市纪委投案。

　　“我这次来是想谈谈自己的问题，主要是关于我买房享受优惠的事情。 ”王立喜忐忑不安地说。

　　“你当时购买香榭花苑二期别墅的合同价是多少？”

　　“90多万元。 ”

　　“为什么实际购买价只有82万元？”

　　“我……我跟开发商娄某商量，二期价格比一期高，不合算，让他按照一期的价格卖给我。 ”

　　“你跟娄某是怎么认识的？他为什么要给你这么大优惠？”

　　“2005年，娄某的公司为开发区做安置房BT工程（注：BT模式，即政府部门确定方案、测算成本后将项目出让给企业，待建成再直接回购），当时我们两人接触比较多，就这样相互熟悉了。 ”

　　“你有没有在工作中给他提供便利？”

　　“在安置房工程的招投标、矛盾协调、人防工程易地建设费、签字付款等事项上，娄某都找我帮过忙。另外在香榭花苑项目上娄某也找我帮过忙。 ”

　　经调查， 2007年，王立喜看中了香榭花苑二期别墅，他找开发商“帮忙” ，少付房款14万余元。 2008年，王立喜又看上了弘康苑的一套门面房。由于该门面是三层捆绑销售，王立喜觉得第三层不太好出租。于是向开发商表示只想买一、二层的门面房，但是房价要享受三层捆绑销售的优惠价每平方米6188元。即便如此，他仍不满足，要求开发商再优惠8% ，实现了房价“折上折” 。

　　在购买桃源小区别墅时，王立喜的炒房“手腕”更是无所不用其极。他采取“私人定制”设计的手段，多次要求开发商调整房型设计，减少销售设计面积。在别墅的户型设计上，王立喜要求开发商对住房二层以上房间面宽收窄，增加停车库和地下室面积。原本约370平方米的别墅，变成了270平方米，少了接近100平方米的面积，销售总价也随之大大降低，开发商的成本却上升了约10万元。

　　据统计，王立喜通过“折上折”“一期价格买二期”“私人定制”等方式购买多套房产，通过不断倒卖转手获利累积了丰厚的利润，共计少支付购房款74万余元。此外，他还利用职权在企业经营方面为他人谋取利益，先后多次收受他人所送人民币141万元、美元1.5万元、购物卡3.6万元。

　　“官员和商人本该保持‘亲’‘清’关系，然而王立喜却在和商人的觥筹交错之中迷失了初心，他频频主动找开发商‘砍价’购房，明显是权力寻租，根据最高法的司法解释，这种以‘明显低于市场的价格’向请托人购买房屋，其实就是变相受贿。 ”淮安市纪委第二纪检监察室主任胡天翔解释道。

　　2018年10月，江苏省淮安市中级人民法院以受贿罪判处王立喜有期徒刑4年6个月，并处没收财产人民币40万元。对犯罪所得人民币204.31万元、美元1.5万元、购物卡3.6万元予以没收，上缴国库。

　　（原题：《购房缘何“折上折”》）