告别“价高者得”：多地修改土地出让规则，地价涨幅回调( 五 ) 在稳地价、稳

而对于达到价格上限后的竞得人认定方式，这又可分为两种手段，其中一种较为常见，即竞配建模式，典型城市如福州、深圳。另一类则是摇号、接近均价者得等“碰运气”模式，典型如东莞、常熟即是如此。

马千里指出，其实早在东莞发文“最接近平均价者得”之前， 5月中旬常熟、张家港两城分别在其土地出让公告补充文件中提出“以一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人，以其所报价格确定地块成交价格” ，与东莞“最接近均价者得”如出一辙。但是该新规也存在一定的漏洞，譬如对于参与竞拍的房企资格管理相对宽松，围标的可能性较高，建议后续加强竞标单位资格审。

第四类则是对拿地后入市标准的限制。常见的限制模式有现房销售、限制销售价格等。