辉县这个小区物业遭到业主疯狂吐槽，快来看看是不是你家的小区？对很多购房者来说

对很多购房者来说，千挑万选的居所除了要符合良好的地段位置、品质优良的开发商、资源配套优厚等条件之外，一个好的物业服务公司也是必不可少的。随着生活水平的不断提高，人们对于居住环境的要求也日益提高，睢宁人买房也是越来越重视小区的物业服务，其实从某种程度上来说，物业可以算作是开发商的售后服务，一个好的物业服务，可以让居住环境更加优美，同时也是房子以后升值的重要保障。

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6月15日下午，辉县星河湾一名业主开车进小区被拒，尽管这名业主向门岗保安解释，车上拉了几件东西需要卸到家里，车子到小区里面不占停车位卸下东西就走，但仍然被保安拒绝入内。这名业主和物业公司一位领导沟通后再次遭到拒绝。

对于星河湾小区物业的做法，该业主感到极为愤怒，彻底爆发了吗，针对这个问题，业主有话说

问题一：车位租金离谱，擅自埋地锁。据部分业主反映，该小区车位租金2000元/年，买一个车位的话是7.5万元左右，相较于辉县其他300~800的年租金来说贵的有点离谱。 “以前小区门口人行道的台阶上画有停车位，短时间停车往往会把车放在这里，可是去年冬天两头都放了大量的石墩，并用强力胶粘住，后因不牢固于2019年4月份小区物业在外又设置了一圈地桩，后来又改成了地锁。 ”地下车库空荡荡，公共车位埋地锁，业主吐槽：“为了卖个车位，物业和开发商可谓是用尽了手段！”

虽然，物业方面解释是因为地下车位的成本更高，那么请问：每年2000元的定价依据何在？是否合理？

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问题二、消防通道遭霸占。事实上就连小区内消防通道物业也都设置了地锁，别说是消防车了，老年朋友的三轮车想进来也不容易，也给晚上骑电车回家的业主增加了一道安全隐患，时刻要防止撞到，倘若小区某一栋楼发生火情，消防车根本就别想进来。

那么请问：谁给你们的权力，霸占消防通道，业主的生命财产安全谁来承担？

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问题三、垃圾处理不及时、美丽家园不存在。除了“人与车”的矛盾，小区内环境卫生也是业主吐槽的对象。有业主反映，由于部分业主随意乱丢垃圾，以及物业清运垃圾不注意造成的洒落，经常能在小区绿化带等处发现各种生活垃圾，非常影响环境。

那么请问：缴纳的垃圾清运费，究竟花在了哪里？是否可以基本的保障小区的环境，垃圾及时清运？

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问题四、消防平台留隐患，安全逃生太困难。按照消防部门的要求：“高层建筑楼顶属于消防平台，承担消防职能，应当敞开。 ”但是由于小区物业管理不严，巡查不到位，顶楼平台随处可见完整的啤酒瓶等垃圾，如果谁家的熊孩子跑到楼顶，把啤酒瓶扔下来，后果将不堪设想！除此以外，由于小区车棚不充足，很多业主都会把车辆停放在一楼大厅内，业主出入非常困难，发生火灾等事故时业主逃生就变得相当困难了。

那么请问：如果发生意外，你们物业是否能承担相应的责任？如果不能承担，是否可以加大巡查力度，发现隐患后，及时处理？

在辉县，部分小区的物业和业主的冲突间隔一段时间就会发生，对于某些小区物业公司，市民也多有怨言。这样的矛盾时有爆发，根本性问题却一直没有解决。希望住建、房管、物价等管理部门在这些事件中改变以往沉默不发声的作法，能够发挥职能管理作用，依法规范辉县市的小区物业管理，依法保障全市广大业主的合法权益。

来源：辉县部落