花钱买罪受？买房签合同竟要签名500遍 7份合同,夫妻双方各签500多遍名

　　7份合同,夫妻双方各签500多遍名字,各按500多遍手印——能想象到吗,这竟然是在北京买套房是签合同的“痛苦”流程。不少购房人签完了腰酸背痛手抽筋,甚至直言:简直是花钱买罪受,比凑首付还要折磨人!

　　这个奇葩事件发生在朝阳区锦安家园购房人陈先生夫妻身上。如果总的算一下,他们夫妻双方一共签了1000多个名字、按了1000多个手印。

　　这还真不是个案。北京日报客户端采访人员调查发现,买房签合同动辄签几百遍名字的事,在近来多个新房楼盘销售中都上演着。

　　“谁能想到,签合同能签到手抽筋!”

　　交了首付款后没几天,陈先生老两口就被销售人员通知到售楼处正式签约。他没想到:本来简单的签合同,竟然花了三个多小时。

　　这时间都花在了签名和按手印上。陈先生和老伴一共要签7本合同,每本合同上都有80多个地方需要签字。老两口需要按顺序把名字签好,并在名字上按上手印。也就是说,老两口每人都得在合同上签500多遍自己的名字、再按500多遍自己的手印。粗算下来,两人在7本合同上一共签了1000多个名字、按了1000多个手印。

　　“在售楼处一刻不停地签约,结束时腰都酸了、手都抽筋了。 ”陈先生说。

　　这不是偶然。城志畅悦园楼盘售楼处里,购房人张女士也进行着同样的操作。好在,她是单身购买,只需要她自己签字、按手印即可。她一共得签6份合同,但也签下将近500遍名字、按近500遍手印。

　　采访人员调查发现,不同楼盘项目的签约流程并不一样,各家对签多少遍名字、是否按手印的要求也不一样。比如,几天前刚在刚在中海云熙项目完成签约的市民刘先生,就不需按这么多手印,但也需要签名近400遍。

　　实际上,繁琐复杂的签约流程在很多新房项目上都曾出现过。 “五六年前买房时就要签这么多名字,没想到五六年后再买房,这手续一点也没简化。 ”去年购买瀛海府项目的市民刘硕吐槽。

　　“签这么多字,哪还有时间仔细看合同?”

　　两年多前,北京市住建委等部门联合发布了新版购房合同。采访人员查阅发现,这些示范文本中需要购房人签字的地方并没有太多。即便是加上前期物业合同等其它附属合同,需要签字的数量也远没有七八十处这么多。

　　上述项目每本购房合同需要签字的七八十处上,大部分都没有正式的购房人签字区域,只是签在了每页的右下角空白处。

　　既然住建部门的示范文本里并未要求签这么多字,那开发商为何又有额外要求?陈先生私下问了销售人员,对方向他解释,在每页右下角空白处签字是为了“证明购房人已阅读这一页的条款” 。

　　但这一目的与现实存在矛盾。签约前,锦安家园签约前,陈先生被告知只需半小时就能完成,但到了现场却签了三个多小时,“这么庞大的工作量,能签完已是不错了,更别提每项条款仔细阅读。 ”他说。

　　城志畅悦园的购房人张女士也被通知需要两小时时间完成。但到了现场她才发现,两个小时的时间根本只够签字、按手印的,“听了销售人员的介绍,只请了两个小时的假,几乎没有时间去细读合同具体条款。 ”她抱怨。

　　匆忙签约暗藏风险,签约为何不能更简便?

　　在政策层面,相关部门并未有此明确要求。合同具体怎么签、签多少字基本是由开发商来确定。以锦安家园为例,在经历了几天繁琐的签约后,有购房人向主管部门投诉开发商这一行为,此后签约的购房人成功“减负”,需要签字和按手印的地方大幅缩减。

　　“开发商要求业主在每页空白处签字,其实更多是为了避免后期出现纠纷。业主签下字后,便可认定为已经阅读了这一页内容。虽然在实际中,业主可能根本没有看过。 ”一家知名地产企业签约流程负责人向采访人员道出背后另一重原因。

　　除了身体上承受巨大工作量外,如此繁琐、匆忙的签约也暗藏诸多风险。易居房产研究院研究总监严跃进说,中介公司或售楼处是有侥幸心理的,往往以匆忙签约来催促交款,从而达成交易;很多购房人没有太多权益保护意识,非常容易出现“购买时焦急,购买后后悔”等心理,“如果合同中当真存在一些极不利于购房人的条款,完成签约后再维权也困难重重。 ”

　　对于购房人来说,除了简化流程外,也需要有充足的时间仔细了解合同条款,当前这种传统的签约方式亟待改善。其实,在一些长租公寓的租房交易中,已经开始尝试电子签约,租户在家通过电脑就可签约,并且能够有更长时间阅读合同文本。