25楼掉下水泥块砸中四楼空调外机事发集美滨水路一小区姚小姐的花园里

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姚小姐的花园里，水泥块散落一地。（本报采访人员黄语晴摄）

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在坠下的水泥碎块中，最大的一块厚达6厘米。（图/小区居民提供）

台海网6月15日讯据厦门日报报道 “砰”一声巨响，高空坠下水泥块，砸坏低层住户花园的台阶；在坠下的水泥碎块中，最大的一块厚度接近6厘米。 6月8日，集美滨水路某小区发生高空坠物事件，所幸无人员伤亡。采访人员走访该小区，向业主了解情况，开发商也给出了回应。

回放高空坠物致空调跳闸

8日17时许，住在该小区65号楼四楼的尤先生在客厅听到一声巨响，室内空调突然跳闸。 “声音非常大，整栋楼都能听见。 ”尤先生发现空调无法启动，怀疑是高空坠物所致，于是打电话联系楼下的邻居，提醒他们检查花园露台。

住二楼的姚小姐赶回家查看，发现花园一片狼藉:碎水泥块散落一地，部分完整的水泥块呈条状，表面贴有马赛克装饰砖。除水泥块外，还有变形、断裂的防盗网固定条。花园台阶边缘被砸出一个窟窿，花园一侧的玻璃遮雨棚也被砸出裂痕。经测量，最大的水泥块厚度接近6厘米。采访人员12日来到姚小姐家中时，现场几乎保留原状。

尤先生检查了空调外机，才发现跳闸原因——空调外机顶部被水泥块砸出凹面，因而受损。采访人员12日前往查看时，空调外机已修复，但附近还有一块完整的长条形水泥块。

调查类似事件发生过多次

9日，姚小姐与警察、物业共同排查，确定坠物来自25楼——25楼某住户窗口外立面上方的装饰线条整条脱落。采访人员12日到25楼查看时，发现装饰线条脱落处已钉上新木板，做了临时处理。

“这并非个例。 ”姚小姐表示，小区内有多户人家遭遇过建筑物装饰线条脱落事件。 60号楼居民提供的照片上显示，外立面装饰线条多处脱落，脱落的长条水泥块掉在下一层住户窗台的防盗网上。姚小姐指出，该小区建筑物高层的窗户大都采用了同类型的外立面装饰线条。 “这就像头顶上悬挂着无数个几十公斤的定时炸弹。 ”

尤先生在建筑领域从业15年，他看过坠物后，初步推测是建筑物抹灰层的水泥砂浆脱落，但这一观点尚未得到有关部门检验证实。

部分业主认为，开发商应邀请第三方权威机构介入调查，并出具事件调查和整改方案的书面报告，向全体业主公布；应公布调查整改时间表，安排专项对接人，公布其联系方式，以便业主诉求得到及时反馈；还有业主认为，待调查结果出炉，若是工程质量问题，应具体追究各方责任，给予业主相应赔偿。

【开发商回应】

会向业主公布整改方案

万特福房地产开发公司相关负责人就6月8日装饰线条坠落事件向受影响的业主致歉。他们表示正在调查、整改、验收，将邀请有公信力的机构或部门介入；初步抽检调查后，若发现装饰线条脱落是公共问题而非个例，将把调查结果、整改方案形成书面报告，向全体业主公布。

【律师说法】

业委会可行使监督管理权

盈科律师事务所的许东律师表示，如经第三方鉴定确属建筑质量问题，开发商有责任进行整改并排除建筑物的安全隐患。北京大成（厦门）律师事务所的王世明律师也指出，根据《建设工程质量管理条例》， “建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 ”许东建议，根据《福建省物业管理条例》，小区业主可成立业主委员会，以便更好地行使监督管理权。