?13平米小破房被炒到230万 南京天价学区房仍遭众人哄抢
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日前 ， 发生在南京的一起“17万/㎡天价学区房事件”引发各界关注 。
13.2平方米的“老破小” ， 昏暗狭小 ， 墙面甚至都已经发霉 。 陆续从168万被哄抬到230万 ， 也就是说每平方米17.4万元 ， 只因它是双学区房 ， 临近琅琊路小学本部和29中本部两所知名学校 。
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它遭“哄抢”的原因是 ， 尽管单价高 ， 但因面积小而导致的总价低 ， 几乎比同片区域学区房价格低了一半 。
【天价房出炉：看房的多 坐下谈的少】
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“房主”的弟弟杨先生表示 ， 自从挂出卖房信息后 ， 自己已经陆续接到三百个电话 ， 几乎被打爆了 。 到房屋所在地接待的看房人也有上百号人：“原来卖房子还能有这么多人看房子的？”
现场一位来看房的女士表示 ， 这套房子让人很心动 ， 总价很低 。 都说房子是情感寄托的地方 ， 这套又破又小的“棚房”很难让人寄托 ， 寄托的是对孩子的期待 ， 有点可怜天下父母心的感觉 。 但这所房子能不能撑起这份“期待”吗？
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虽然现场看房的人很多 ， 但是最终有意向坐下谈的并不多 。 “房主”的弟弟杨先生表示 ， 这套房子没有产权证 ， 只有一份"南京市公有住房租赁合约" ， 属于有居住权的房子 。 这样的房子能否顺利入户 ， 并保证孩子入学琅琊路小学和29中 ， 杨先生也不是十分清楚 。
全民“围观”“天价学区房”视频在网络流传后 ， 有人质疑灵隐路22号这间公租房单价近13万 ， 是中介在炒作 ， 还有人指出“房东弟弟”杨先生实为某房产中介公司的工作人员 。 这起“17万/㎡天价学区房事件”是房产中介及其工作人员哄抬、炒作房价的结果 。
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随后有网友登陆房天下、安居客等房产中介网站 ， 查询了几个真正的热门学区房的房价 ， 发现一年以来有涨有跌 ， 总体持平 。 并未看出一房难求 ， 房价疯涨的迹象…
房产评论员尹某分析 ， 这两天看房现场被刷屏 ， 是因为这南京的学区房一直饱受关注 ， 一线名校拉力琅学区房每平米均价在七八万 ， 最高也有10万 。 这套“老破小”被叫到13万每平米 ， 并不奇怪 ， 当然并不排除个别中介在借机炒作的可能 。
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相比每平米近13万的天价 ， 这间面积13.2万的房子总价只有168万 ， 对于市场动辄三四百万的学区房 ， 它确实很有市场吸引力 。
然而 ， 在这场闹剧的背后 ， 其实折射出的是优质教育资源的紧缺与不均衡的现实 。 买学区房 ， 并不是对房屋居住价值的认同 ， 而是对孩子未来的期许 。
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“起跑线情结”下 ， 家长对优质教育资源的渴求无比强烈 ， 而教育资源分布不均几乎是所有大城市的通病 。 家长的焦虑、中介借机追捧 ， 这一个例背后还是那些老问题 。
实现教育公平 ， 根本之策是拓展优质教育资源的覆盖面 ， 让不同片区的教育质量趋于整齐 ， 要让学区房真正降温 ， 还得靠教育资源的均衡 。
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