婚前女方的陪嫁房在婚后不一定是夫妻共同财产
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在家人的催促下 ， 相恋两年的阿美和阿良要结婚了 。 由于前几年阿美家在三亚市区的自建房被拆迁了 ， 赔了一笔钱 ， 所以阿美的父亲答应给女儿陪嫁一套房 ， 但房产证要写阿美的名 。
阿良听后不同意 ， 要求阿美把房子过户给岳父岳母 ， 自己和阿美再各自出钱另买新房 ， 房本要写上夫妻两个人的名 。 他的理由是 ， 阿美的婚前房和自己没关系 ， 拿来充嫁妆“不要脸”！
阿良此言一出 ， 像捅了“马蜂窝” ， 双方亲友团纷纷加入论战 ， 各说各理 。
论战中 ， 双方主要围绕“婚后共同财产”进行争吵 ， 最终更是闹得不欢而散 ， 一对即将步入婚姻殿堂的恋人从此形同路人 。
那么 ， 阿美的这套陪嫁房在婚后能算作夫妻共同财产吗？为此 ， 三亚日报采访人员采访了三亚某律师事务所王律师 。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定：婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产 ， 不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产 。 但当事人另有约定的除外 。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十二条第一款：当事人结婚前 ， 父母为双方购置房屋出资的 ， 该出资应当认定为对自己子女的个人赠与 ， 但父母明确表示赠与双方的除外 。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产 ， 产权登记在出资人子女名下的 ， 可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定 ， 视为只对自己子女一方的赠与 ， 该不动产应认定为夫妻一方的个人财产 。
由此可见 ， 这套房子是阿美的婚前房 ， 属于阿美的个人房产 。 将来如果离婚 ， 法院会将房产判给阿美 。 当然 ， 如果这套房是由阿美的父母付首付 ， 并由阿美和阿良婚后共同还贷的话 ， 那在离婚时 ， 房子虽说还是阿美的 ， 但她需要给阿良一笔补偿款（补偿款＝（婚后共同还贷金额＋该部分的增值）/ 2） 。
除了房子不是自己的 ， 阿良还觉得岳父岳母拿一套跟他没有任何关系的房子充当嫁妆“太不要脸” 。 他的潜台词认为 ， 这套房根本不能算作嫁妆 ， 因为它是女方独有的！
那么 ， 问题又来了 ， 女方独有的房产能算作嫁妆吗？这样的嫁妆又能算作夫妻共同财产吗？
首先 ， 嫁妆是女方父母赠送给女儿的财物 ， 在司法实践中 ， 一般视为女方的婚前财产 ， 完全归女方所有 。
其次 ， 嫁妆能否算作夫妻共同财产 ， 关键要看父母赠给女儿的时机以及是否另有约定 。
1、在婚姻登记前的嫁妆 ， 应认定为父母对女儿的婚前个人赠与 ， 属女方个人财产 ， 离婚时仍归女方所有；
2、在结婚登记后陪送的嫁妆 ， 除非女方家人明确约定这是对女儿的个人赠与 ， 否则一般视为是对夫妻的赠与 ， 属夫妻共同财产；
3、对于婚后父母的赠与 ， 男女双方可约定财物的归属 ， 或共有 。
这就已经很清楚了 ， 阿美的这套陪嫁房可以作为嫁妆 ， 且完全属于阿美的婚前个人财产 ， 阿良所关心的均与他无缘 。
其实 ， 阿美和阿良的情况不算少见 ， 在步入婚姻的过程 ， 有不少恋人就是因为这些婚前财产的归属而闹得不欢而散 。 既然两人能在人海中相识、相恋 ， 并决定结婚 ， 那么就要明确自己为什么要结婚 ， 如果觉得彼此各方面都合拍 ， 那就请珍惜这份缘分 ， 才能走好未来的每一步！ （本报采访人员 吴英模）
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在家人的催促下 ， 相恋两年的阿美和阿良要结婚了 。 由于前几年阿美家在三亚市区的自建房被拆迁了 ， 赔了一笔钱 ， 所以阿美的父亲答应给女儿陪嫁一套房 ， 但房产证要写阿美的名 。
阿良听后不同意 ， 要求阿美把房子过户给岳父岳母 ， 自己和阿美再各自出钱另买新房 ， 房本要写上夫妻两个人的名 。 他的理由是 ， 阿美的婚前房和自己没关系 ， 拿来充嫁妆“不要脸”！
阿良此言一出 ， 像捅了“马蜂窝” ， 双方亲友团纷纷加入论战 ， 各说各理 。
论战中 ， 双方主要围绕“婚后共同财产”进行争吵 ， 最终更是闹得不欢而散 ， 一对即将步入婚姻殿堂的恋人从此形同路人 。
那么 ， 阿美的这套陪嫁房在婚后能算作夫妻共同财产吗？为此 ， 三亚日报采访人员采访了三亚某律师事务所王律师 。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定：婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产 ， 不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产 。 但当事人另有约定的除外 。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十二条第一款：当事人结婚前 ， 父母为双方购置房屋出资的 ， 该出资应当认定为对自己子女的个人赠与 ， 但父母明确表示赠与双方的除外 。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产 ， 产权登记在出资人子女名下的 ， 可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定 ， 视为只对自己子女一方的赠与 ， 该不动产应认定为夫妻一方的个人财产 。
由此可见 ， 这套房子是阿美的婚前房 ， 属于阿美的个人房产 。 将来如果离婚 ， 法院会将房产判给阿美 。 当然 ， 如果这套房是由阿美的父母付首付 ， 并由阿美和阿良婚后共同还贷的话 ， 那在离婚时 ， 房子虽说还是阿美的 ， 但她需要给阿良一笔补偿款（补偿款＝（婚后共同还贷金额＋该部分的增值）/ 2） 。
除了房子不是自己的 ， 阿良还觉得岳父岳母拿一套跟他没有任何关系的房子充当嫁妆“太不要脸” 。 他的潜台词认为 ， 这套房根本不能算作嫁妆 ， 因为它是女方独有的！
那么 ， 问题又来了 ， 女方独有的房产能算作嫁妆吗？这样的嫁妆又能算作夫妻共同财产吗？
首先 ， 嫁妆是女方父母赠送给女儿的财物 ， 在司法实践中 ， 一般视为女方的婚前财产 ， 完全归女方所有 。
其次 ， 嫁妆能否算作夫妻共同财产 ， 关键要看父母赠给女儿的时机以及是否另有约定 。
1、在婚姻登记前的嫁妆 ， 应认定为父母对女儿的婚前个人赠与 ， 属女方个人财产 ， 离婚时仍归女方所有；
2、在结婚登记后陪送的嫁妆 ， 除非女方家人明确约定这是对女儿的个人赠与 ， 否则一般视为是对夫妻的赠与 ， 属夫妻共同财产；
3、对于婚后父母的赠与 ， 男女双方可约定财物的归属 ， 或共有 。
这就已经很清楚了 ， 阿美的这套陪嫁房可以作为嫁妆 ， 且完全属于阿美的婚前个人财产 ， 阿良所关心的均与他无缘 。
其实 ， 阿美和阿良的情况不算少见 ， 在步入婚姻的过程 ， 有不少恋人就是因为这些婚前财产的归属而闹得不欢而散 。 既然两人能在人海中相识、相恋 ， 并决定结婚 ， 那么就要明确自己为什么要结婚 ， 如果觉得彼此各方面都合拍 ， 那就请珍惜这份缘分 ， 才能走好未来的每一步！ （本报采访人员 吴英模）
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