高层业主VS低层业主，老旧小区装电梯，你pick谁？
“老旧小区没有电梯 ， 老人上下楼根本不方便 。 ”
“装了电梯 ， 伸手不见五指 ， 连个晒被子的地方都没有 。 ”
该不该装电梯 ， 怎么装电梯 ， 一直是广大多层住宅业主心头的一块大石 。
日前我市政府常务会议审议并原则通过《汕头市开展既有住宅增设电梯工作的实施意见》 。
在人口老龄化程度加快的今天 ， 老旧小区加装电梯 ， 能进一步改善人们的居住质量 ， 也能方便老人们下楼活动 。
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可在实际推行中 ， 反对的声音并不小 。 对于低层业主来说 ， 加不加装电梯都对他们影响不大 ， 甚至还要负担多加的电梯修建和维护成本 。
那么住宅加装电梯 ， 你支持哪种观点呢？
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汕头老旧小区加装电梯现状
早在14年 ， 汕头开始试行既有住宅增设电梯 。 而目前 ， 汕头住宅电梯增设尚在起步阶段 ， 有33户共提取公积金154.75万元加装电梯 。
去年8月 ， 我市规划部门审批通过的电梯增设的申请数量 ， 为86条 。
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而在起步阶段遇到的难题渐渐凸显：
1、业主之间的利益协调困难
由于加装电梯需取得三分之二以上的业主同意 ， 业主分歧主要在于费用摊派 。 低层住宅的业主认为影响住宅的采光和通行 ， 而高层业主则不愿意为高昂的电梯费用买单（一栋8层楼梯房安装一座电梯需40-50万元 ， 不含每户维护费用1000-1500/月） 。
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如韩江路中泰花园的业主们 ， 自2008年开始讨论加装电梯问题 ， 至13年才获得大部分业主的同意 ， 开始申请加装 。
2、审批复杂
电梯审批涉及规划、住建、消防、安监、质检等多个部门 ， 若需迁移管线的 ， 还需与地下管线设施单位协商 ， 报建程序繁琐 ， 需要提交的申报材料繁多 ， 给申请方带来诸多不便 。
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3、后期维护管理难
在电梯的看管、安全检修、故障解除等环节上可能出现管理断层 ， 影响电梯的正常使用和使用周期 ， 危及人身安全 。 遭受的损失能否拿到补偿吗？费用又是怎么分摊？电梯安全谁来负责？
谁出资谁受益+住房公积金+补贴
在费用问题上 ， 主要原则为谁出资谁受益 ， 提取住房公积金以减轻住户负担 。
在今年三月的征求意见稿中 ， 政府提出的意见如下：
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在意见稿里 ， 也提及了政府补贴方案 ， 补贴在4万元以上：
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针对审批复杂的问题 ， 征求意见稿里提出各区（县）行政服务中心应设立集中办事窗口 ， 方便市民咨询和办理报审手续 。
而对于管理问题 ， 则提出将既有住宅增设电梯工作纳入年度绩效考核内容 ， 并在施工前后进行报备和在安全检验合格效期内进行检验 。
如此看来 ， 损失补贴、分摊规则会有的 ， 安全监督也会有的 ， 但是对于能否落地实施 ， 还得静观其变 。
最后 ， 如果政策最终推行 ， 那么小编想问 ， 老旧小区装电梯 ， 你pick谁？
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