建始“楼裂裂”吓得业主心慌慌原题:图文:建始“楼裂裂”吓得

　　原题:图文:建始“楼裂裂”吓得业主心慌慌

　　楚天都市报讯(采访人员陈俊)新房买了才半年,装修时却发现墙体开裂,且裂缝还在扩大。昨日,建始县多位业主向楚天都市报反映时代豪庭楼盘的质量问题。开发商则表示,可根据业主意愿,修补裂缝或回购房屋。

　　位于建始县城建始大道上的阳光·时代豪庭楼盘,共有5栋高楼,黄色的外墙看起来十分气派。楚天都市报采访人员昨日看到,该小区的入住率并不高。有业主表示,新房子多处开裂,实在不放心住进去。

　　多位业主介绍,时代豪庭一期部分房屋的楼板,存在不同程度的贯穿性裂缝、楼板钢筋保护层厚度偏差太大等问题。 2号楼业主严先生说,去年12月,他办理交房手续后一直没有装修。今年4月,业主群中有人反映房屋楼板出现裂缝的问题,于是在物业人员的陪同下到新房查看,发现餐厅、客厅区域也有裂缝。

　　采访人员在严先生的新房看到,其说法属实。他家地板上有一个小孔,严先生说,这是楼下装修时电钻穿的孔,“地板太薄了。 ”

　　7号楼业主胡女士说,她于去年8月购买这套新房,今年春节后准备装修,发现楼板出现明显裂缝。 “客厅和餐厅共有4条裂缝。 ”她当场拿出卷尺测量,最大的裂缝宽2毫米。她还拿出一枚1元硬币,轻松塞进裂缝中。

　　据了解,多位业主向开发商反映问题后,在建始县住建局的协调下,双方同意请第三方检测机构进行了房屋质量鉴定。 “我们要求做主体结构检测,但开发商决定只做了楼板检测。开发商还在没有通知业主的情况下,单方请来检测机构,只在每栋楼选择一户进行检测。 ”一位业主说。

　　根据第三方检测机构5月出具的胡女士家房屋楼板检测报告,胡女士家中混凝土构件板面上存在裂缝,“最大缝宽1.152毫米,最大裂缝长度3340毫米,底板未见明显裂缝。 ”混凝土抗压强度、底部钢筋保护厚度偏差值等数据均“符合规范要求”,检测结果为“混凝土构件裂缝为非结构性裂缝,不影响该混凝土楼板结构安全” 。

　　胡女士指着裂缝中的硬币说:“硬币的标准厚度是1.85毫米,检测报告却说最大宽度是 1.152毫米。这才过去20多天,裂缝就变大了。 ”

　　业主舒女士向采访人员出示去年12月该楼盘置业顾问发给她的一条信息:“您购买的房屋已取得竣工验收备案证,达到交房条件。 ”舒女士说,事实上,该楼盘至今仍未取得备案证,不符合商品房交付条件。小区物业工作人员介绍,该小区交房手续由物业代办,从去年12月起已完成多套房屋的交房手续,但从未出示过备案证。

　　时代豪庭小区开发商——阳光房地产开发有限责任公司总经理王先生介绍,今年3月,公司成立专班,开始进行现场整改。 “房屋主体、基础都已由住建局验收,具有竣工验收合格证明。不存在偷工减料问题,我们用的设备都是最贵的。 ”

　　王先生表示,公司已向业主提供四种解决方案:如业主愿意入住,公司将对裂缝进行修补;如业主不愿入住,施工单位可按购买价格收购;如业主仍对房屋主体结构不放心,可自行通过第三方检测机构进行鉴定,公司愿对检测结果承担相应责任;如双方最后仍无法达成一致,业主可通过司法程序解决问题。

　　建始县建设工程质量监督站相关负责人介绍,楼板裂缝可能导致房屋渗水,但完全可以修补,处理后没有任何影响。至于时代豪庭项目的竣工验收备案情况,开发商目前尚未送来备案资料,也未申请备案。而如果一直不备案,业主就无法办理产权证。

　　建始县住建局局长李昌勇表示,竣工验收和备案之间有6个月期限。备案前,可按照合同约定先交房。对于业主反映的楼板裂缝等问题,需要第三方检测机构作出专业、权威鉴定。