山东滨州：小伙街头高举“万达总裁俺找你！”
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2019年6月6日 ， 山东滨州 ， 一小伙万达广场看节目拍照 ， 遭三名壮男驱赶 。 万般无奈之下 ， 该小伙街头举牌找总裁 。 （张庆杰）民声供稿平台 发
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据了解 ， 被滨州万达工作人员驱赶的小伙名叫雷超 ， 今年35岁 ， 来自山东省阳信县水落坡镇 ， 自幼跟随名师学习少林长拳、摔跤格斗 ， 行侠仗义 ， 抱打不平 。 17岁时 ， 独自一人进入滨州闯天下 ， 开了一家汽车美容店 ， 多年来凭着一身本领 ， 救助穷苦百姓 ， 被人尊称为雷公 。 （民声供稿平台 发）
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有资料显示：万达广场 ， 是由全球商业地产行业的龙头企业万达集团投资建设的巨型城市综合体 。 它已在全国开业254座万达广场 ， 持有物业面积规模全球第一 ， 所建之处 ， 往往都成为当地的地标性建筑 。 万达广场内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等 ， 集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体 ， 形成独立的大型商圈 。 （民声供稿平台 发）
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图为2019年6月6日 ， 山东滨州 ， 一小伙万达广场看节目拍照 ， 遭三名壮男驱赶 。 （民声供稿平台 发）
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2001年 ， 第一代万达广场横空出世 ：单店模式 ， 每一层设置一种商业业态 ， 但每种业态打造前 ， 都引入例如沃尔玛等知名品牌 ， 带动其他铺位的销售 ， 业态和盈利模式较为简单 。 （民声供稿平台 发）
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所谓第一代万达 ， 通俗讲就是一个“商业大盒子” 。 单层面积5000-10000方不等 ， 一般为地上4层 ， 总规模3-5万方不等 ， 一楼分割销售 ， 二三楼标配为沃尔玛超市 ， 四楼标配为万达影院+大玩家电玩 ， 加上部分餐饮 。 通过与沃尔玛的战略合作 ， 利用超市大卖场的聚客力带动人流 ， 促进一楼商铺的销售回款 ， 四楼的餐饮及娱乐也可有效带动目的性消费人群 ， 万达借此开创了订单式商业地产的先河 。 （民声供稿平台 发）
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2004年 ， 第二代万达出现： 商业组合店产品 ， 规模较第一代扩大了两至三倍 ， 增加了百货、影院、电玩、餐饮等多种业态和品牌店 。 江汉路万达是江汉路商圈体量最大、业态最为丰富的商业项目 ， 经过8年的运营发展 ， 该项目已经成为江汉路商圈的一个重要标志 。 （民声供稿平台 发）
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第三代万达广场： 为万达独创的商业地产模式 ， 将户外室内步行街与中国商业大楼结合在一起 ， 打造一个巨大的城市综合体 ， 内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等 ， 集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体 ， 形成独立的大型商圈 。 （民声供稿平台 发）
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万达集团吸取了前两代万达广场开发的教训 ， 学习国外开发城市综合体的经验 ， 推出第三代万达——万达城市综合体产品 。 通过住宅 ， 公寓、写字楼、商业外街等可售物业的回笼资金 ， 支持购物中心的开发与运营 ， 有效解决了现金流的问题 。 凭借这一模式和万达强大的执行力 ， 快速在国内复制并取得了阶段性的成功 。 （民声供稿平台 发）
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建筑平面规划上 ， 通过室内步行街和中庭 ， 经过科学合理的动线设计将功能不同的主力店有机地联系起来 ， 互相补充 ， 人流共享 。 一条室内步行街 ， 把万达百货、国美电器、大玩家、大歌星、万达影城等主力店及其他品牌店有机串联 。 可以说 ， 这条室内步行街 ， 是万达购物中心的灵魂 。 （民声供稿平台 发）
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图为2019年6月6日 ， 山东滨州 ， 一小伙万达广场看节目拍照 ， 遭三名壮男驱赶 。 据了解 ， 被滨州万达工作人员驱赶的小伙名叫雷超 ， 今年35岁 ， 来自山东省阳信县水落坡镇 。 （民声供稿平台 发）
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