小心！租房“押一付一”的背后，可能是陷阱！

2026-11-10

临近毕业季，又有大批应届生涌入到社会当中，除了工作问题，还要考虑到租房问题。租房，现在市面上通常的承租方式都是押二付一或者押三付一，这对于很多人来说都是一笔不小的开支。因此，有些房产中介就推出了“押一付一”的承租方式，甚至还不收中介费。

很多人被这样的优惠吸引，可没有想到，没住多久麻烦事儿来了！

“押1付1”

小廖是一名应届大学生，他在当地一家名为××联行的房地产中介公司租了一间房。

小廖说：这个中介跟别的不一样，别的是收首月房租的50%作为中介费，但是××联行没有收。押金方面也是比外面稍微优惠一点，正常租都是押2付1 ，或者押3付1 ， ××联行是押1付1 。

因为小廖还在实习期，工资比较低，比较之下，他选了××联行。然而，在签完房屋租赁合同后，中介公司的工作人员让他关注一个叫×分期的公众号。工作人员说×分期就是一个交房租的平台，如果不通过这个平台交房租，就不能把房子租给他。

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原来， ××联行房地产经纪公司是用小廖的名义从×分期上办理了租房贷， ×分期将一整年房租交给了××联行房地产中介公司。中介公司再按季度将房租交给房东，而小廖每个月在×分期上交钱，名义上是在交房租，实际上是在还贷款。

小廖：他说这个就是把一年的房租先贷出来，然后交给中介，我们再一个月一个月还进去，中间产生的利息都由中介来支出，我们只要付房租就可以了。

如此看来，租户们并没有什么损失，首次付款还能省点押金和中介费，这吸引了很多租户。

中介公司突然关门租户被“赶”出门

然而就在租了三个月房后，小廖突然接到同学的电话。

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小廖：他跟我说他被房东赶出来了， ××联行已经倒了，因为房东没有收到租金，就把租客赶出来了。

听了这个消息后，小廖赶紧来到××联行房地产经纪公司，可到这后却发现公司早已大门紧锁，没有了办公迹象。

不久后小廖的房东也找上门，告诉他自己并没有收到房租，房子小廖不能继续住了。而此时，小廖还欠着×分期的贷款。现在不仅没地方住了，还担心不还款影响征信，小廖很是焦灼！

并非个例！

其实小廖的遭遇并不是个例！

早前，武汉某学院四名女大学生通过中介租房遭遇“套路贷” ，租两个月房却背上万元贷款，和她们一样“被贷款”的有数十人之多。

马上读大三的小洋介绍，因学校宿舍正在整修，为了利用假期学车，她和另外两名同学以及一个实习的学姐，打算在学校附近合租两间房，租期两个月。

她们找到了某地产中介，该中介称可以押一付一，但由于公司没有短期合同，必须签署统一的年度合同。接待她们的业务员承诺：两个月后可以转租，押金如数退还。

4名女生签下一年期合同，租下一套房间内的两间房，主卧1000元/月，另一间隔断房800元/月。

4名女生提出用现金支付首笔租金和押金，但业务员称公司规定不能用现金交房租，必须通过公司平台扣款。

当着学生们的面，业务员以方便退押金的名义要走了她们的银行卡和身份证。

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“我当时瞟了一眼，发现她打开的页面是××贷，业务员解释说是公司平台，后来才知道她是用我们的身份注册。 ”一女生说。

一个月过后，一条催款提示短信让4名女生傻了眼，打电话到中介公司才知道，签订合同的两名同学被分别办理了××贷10期分期贷款业务：一笔是8186元，另一笔10233元。

为此4人和中介沟通退租问题，但中介的说法让她们的心凉了半截：不能转租，一年期合约提前退房算违约，需扣除月租两倍违约金。

最令4人忐忑不安的是， “凭空多出来的1万多元贷款如何解决？逾期是不是会影响征信？”

这年头租房真是不易，特别是一些刚刚从学校走出的学生，还没有社会经验，一不小心就容易被套路贷！为此今天小编就为大家分享一下，如何识别套路贷陷阱的技巧！

套路解析：

一些黑中介会以优惠价为幌子，来吸引租客办理分期付款计划。等大家办理了分期付款计划以后，交房租就变成了还房贷。房租贷款的运营模式是：贷款机构会一次性将房租转给出租人，然后向租客分月回收贷款。

陷阱识别技巧：

很多租客办理房租贷款并非是自愿，而是受到蒙蔽和欺骗。因此，大家必须掌握一定的陷阱识别技巧。技巧如下：

1、在签订合同时，一定要仔细阅读贷款合同的内容，要注意自己在签订租房合同的时候，是否同时签订了贷款合同。

2、大家要提前计算一下每月支付金额，看看每月支付金额是否与实际房租相同。如果存在不明费用或额外费用，那这个费用很有可能是贷款利息。

3、在办理租房手续的时候，看看对方是否要求自己下载第三方手机APP ，并要求通过第三方APP来付房租。如果存在这样的情况，那么租房变贷款的事情就很有可能发生。

如果一旦被骗，就果断维权！

一个不小心遭遇“黑中介” ，在不知情或被误导的情况下，使用了“租房分期”产品，不要慌，赶快整理好贷款合同、聊天记录等相关证据，先与中介协商撤销合同。协商不成，立即拿起法律武器维权！

律师认为，如果贷款方明知房产中介的欺诈行为，则租户有权撤销该贷款行为；如贷款方不知房产中介的欺诈行为，给租户带来损失的，可以要求房产中介承担赔偿责任。

如果房产中介虚构事实、隐瞒真相，取得超出租期的贷款，使租户在房屋到期后仍承担还贷责任，达到一定的数额就可能触犯刑法，构成诈骗罪或合同诈骗罪。

另外，也可以通过消费者协会、市民服务热线等渠道进行电话投诉。

最后小编要再次提醒广大租房者，在签订合同时，一定看清合同所有内容，不要匆忙签字，避免给自己造成经济风险，如果遇到与市场行情差距大的租房信息，租房者更要谨慎，提高警惕，避免被坑！

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