秦岭南麓400亩康养项目变别墅群，官方认定系违建已实施拆除图片来源：中

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图片来源：中国房地产报

自2018年7月，秦岭北麓违建别墅拆除工作开展以后，千余座蔓延在秦岭山脉中的违建别墅逐渐消失。然而，近日，又有媒体报道，陕西省汉中市南郑区一地产企业打着养老项目幌子，在秦岭南麓400亩山地上建别墅区。汉中市南郑区人民政府新闻办公室发布的最新通报称，按照市区工作部署，依据相关法律法规，对益丰国际项目中已认定的违法建筑依法实施拆除。

据中国房地产报报道，这个“独享汉山山脉600亩山地森林资源”的别墅项目，在2009年当地媒体报道中被称为“汉中首家大型高标准养老服务机构” ，甚至2010年的南郑县政府工作报告中， “益丰国际颐养中心建设”被列为南郑县重点招商推进的惠民工程之一。然而， 2010年在建设用地规划许可中还是以“公用设施和居住用地”立项的益丰国际·颐养中心，到2014年变更为益丰国际商品住宅，并取得商品房预售许可证，正式以别墅大盘对外公开销售。

报道显示，这个由养老项目“移花接木”而来的别墅项目，最初签约开发用地336亩，规划使用面积170亩，国土审批105亩，而开发商实际开发占地426亩，涉嫌批少占多。此外，该项目早在2009年11月就已经大肆宣传并开工建设，但规划用地、施工许可、土地使用等行政审批手续均在2010年5月以后办理，其中，国土使用证至2013年年底才获得审批，涉嫌未批先建。