4月全国商品房成交量下降日前

　　日前，国家统计局发布4月全国房地产行业数据显示，商品房销售面积为12256万平方米，销售金额为12102亿元，环比下降22%和15%；与此同时，在东部地区销售支撑下，销售均价环比上涨9% 。

　　“当前多个城市限价出现放松，预计後续销售面积与金额的差异将继续扩大，均价也将随之上涨。 ”克而瑞研究中心相关负责人杨科伟表示，仅东部地区成交增长难以支撑整体市场回暖。尤其是政策宽松预期减弱後，东部地区率先“入市”的刚需、改善需求或再陷观望，未来整体市场走势将“以稳为主” 。

　　从投资开发角度来看，全国房企仍保持较高投资热情，前四月开发投资额累计达到34217亿元，累计同比增速11.9% 。其中， 4月房企新开工面积环比基本持平，同比增长15%；前4月房企施工面积累计同比增长8.8% 。杨科伟称， “施工和新开工等未来仍将有望保持平稳增长，对开发投资增速起到支撑作用。 ”