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总价81万，20岁女大学生海宁买房，没有收入却办理按揭合同，咋回事

　　我们都知道按揭买房

　　银行会考量你的收入水平

　　可是在杭州念大学的小应是大学生

　　压根没有收入

　　却签下了一份按揭买房的认购协议

　　她说这都是中介在帮她造假……

　　究竟是怎么回事？

　　没有收入可以开出收入证明？

　　小应今年20岁 ， 是一名大二学生 。 她一直想买一套房子 ， 平时也很关注杭州以及周边地区的房源 。 4月底 ， 她接到了杭州新依房产中介打来的电话 。

　　“我在安居客那种APP上 ， 用手机号码登陆之后 ， 中介知道了我的号码就联系我 ， 我也跟他说明了我的情况 ， 我读大学 ， 是几年级 。 ”小应说 。

　　小应说 ， 当时自己只是想来看看 ， 但中介的推销手段 ， 让她下了决心 。

　　“毕竟买房子也是大事 ， 我也没有那么着急 ， 还是准备观望一下 ， 但是他们有几个中介跑过来骂我的那个中介 ， 说你们快点啊 ， 这套房子给你们保留了 ， 我的顾客还抢着要呢 。 我就想着 ， 这房子可能真的要没了 。 ”小应说 。

　　这套房子的总价是81万 ， 小应的父母答应出首付25万 ， 剩下的由她自己按揭慢慢还 。

　　可一个没有收入的大学生 ， 银行的按揭办得下来吗？

　　小应表示 ， 中介满口答应她 ， 说都可以帮忙搞定的 。 他说只要敲一个公司的章 ， 她只要背公司的名字、地址和电话号码 。 “如果银行的人问起来的话 ， 只要我答出来就没有问题了 。 我也就相信他们了 ， 就签了协议付了定金 。 ”

　　小应说 ， 自己听了中介的承诺就放心地签下了房子的认购协议 ， 并付了3万5的定金 。

　　小应说 ， 事后她才知道按揭购房需要提供收入证明 ， 包括工资单、个人所得税纳税单 ， 而像自己这样的大学生 ， 肯定办不出来 ， 中介公司帮她伪造文件明显违法 。

　　这套房子她不敢再买了 ， 只想把3万5千块钱的定金退回来 。 可是小应说 ， 自己的退款要求却被拒绝了 。

　　中介给过“造假”承诺吗？

　　梳理整件事情——一个没有任何收入的大学生 ， 被中介怂恿买房 ， 甚至中介可以帮忙伪造收入证明 ， 这是真的吗？

　　为了核实小应的说法 ， 采访人员联系上了杭州新依房产中介工作 。 中介方面给出了一个新说法 ， 小应完全可以通过正当渠道买房 。 即使她没有收入 ， 只要她的父母给他担保 ， 帮她还款 ， 银行还是可以贷出这笔款的 。

　　但小应表示 ， 中介当时压根就没提到她的父亲担保 ， 而是一直在怂恿她开假的收入证明 。 小应出示了一段电话录音 。 她说 ， 这就是中介当时做出的关于造假的承诺 。

　　杭州新依房产中介工作人员通话记录中收录了这样一段：

　　我们去弄 ， 我们帮你想办法 。 你只要想买 ， 我这边客户也不止你这一个 。 大学生买房你不是第一个 ， 也不是最后一个 。 贷款的时候你不要傻乎乎跟银行说 ， 我是大学生 ， 我没有工作 ， 你不要说就好 。

　　小应表示 ， 当初做造假承诺的 ， 跟现在出面解释的 ， 就是同一个中介 。 但这名中介否则曾经做出这样的承诺 。

　　开发商否认造假同意退款

　　中介否认造假并表示 ， 小应现在要求退定金 ， 这事他们已经管不着了 ， 因为定金都已经交给开发商了 。

　　随后 ， 采访人员也赶到了海宁凤凰雅园售楼处 。 开发商表示 ， 他们对于造假一事毫不知情 ， 如果存在这种情况 ， 也是中介公司一手操作 。 现在如果小应想退房 ， 他们马上就可以办理退还定金手续 。

　　嘉兴海宁凤凰雅园大厅经理张女士表示 ， 这房子也不愁卖 ， 如果没有购房资格 ， 或者没有还款能力 ， 不会强制性售卖 。

　　中介是否造假 警方介入调查

　　目前 ， 警方已介入调查 。

　　截止发稿 ， 小应表示她已经收到了退款 。 一件事情有了着落 ， 但是另外一个疑问还没有揭开——那就是小应在购房过程中 ， 真的被怂恿造假了吗？还有没有别人这么操作了呢？

　　据了解 ， 去年7月 ， 杭州各区、县建设（房管）局、公安局、市场监管局等7部门 ， 联合开展了治理房地产市场乱象的专项行动 。 对于伪造证明文件的行为 ， 进行严查 。

　　杭州新依房产是否存在办假收入证明的行为 。 采访人员也向公安部门进行了反映 。 警方表示 ， 他们将立刻调查 ， 如果属实 ， 将会查处 。


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