两次延期交房引不满荆门万华城承诺年底一定交房荆门晚报讯记者汪兵洋文/图车

荆门晚报讯采访人员汪兵洋文/图

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车库施工

一个多星期来，多位购房市民向荆门晚报和“市委书记专属版”栏目反映，荆门万华城楼盘两次推迟交房时间，令他们看不到再次兑现承诺的希望，希望媒体监督。业主投诉：两次延期且无人施工，洋房交付令人担忧

购房市民程女士等人介绍， 2017年9月30日万华城开盘时，他们与炜达湖北置业有限公司签订合同，买下了各自的房子，约定2018年12月31日交房；当年11月19日，炜达置业公司给各购房人发函，称因荆门创城、天气恶劣等因素影响，导致工期延后，改到今年6月30日交房。

业主们说，万华城分三期建设：高层、洋房和别墅区，他们买的属洋房，炜达置业公司延期后承诺一部分今年6月30日交房，一部分9月30日交房，现在工地上几乎看不到工人施工，不可能6月30日交房。今年4月底5月初，业主们多次去讨说法，对销售总监罗总解释的延期原因和今年底一定交房的再延期承诺不相信，称“无人施工，提供不出详细的施工进度安排表，且听工人说开发商欠承建商的钱，这令人看不到希望” 。

他们还介绍，洋房总共29栋，其中3栋是9层，其余的是6层，他们购买时都已建到四五层了，至今一年半了仍未封顶。买房人有的是为孩子读书，有的为结婚，有的是新分到这里来工作的大学生，都是等着用房，延期交房把他们的重大计划都打乱了。他们要求开发商给个说法，究竟能不能今年底交房。业主们现在最怕自己买的洋房烂尾交不了房。按理说，他们办按揭后，银行把房款都打到开发商受房管部门监管的账户上了，不应该缺钱的，他们也想知道自己交到监管账户上的购房款到哪去了。采访人员调查：炜达置业公司承诺今年底一定能交房

17日，采访人员就买房市民普遍关心的问题，采访了万华城楼盘找销售总监罗总。罗总逐一解释，万华城洋房两次延期交房，客户必须要有知情权，他代表开发商给业主们作了多次书面回复解释：荆门创城创卫的影响，去年天气雨水多的影响，还有管理和资金问题；再加碰上全国环保大检查，许多石材厂关门停产，买不到洋房外墙用的石材（外挂砖，是用石头切割出来的），最近几天才买齐了。 “对上述问题，我们正在积极处理，目前，关于管理不善问题，我们已进行了大换人；资金问题，已多方筹措解决了；我们承诺，保证今年12月30日一定会向业主们交清所有洋房。 ”罗总自信地说。

“听说很少有人施工，怎么保证工期？”采访人员发问。罗总解释，业主只看到表面现象，其实洋房框架全做好了，外部施工只有点收尾的工程，所以塔吊用得少了，看不到塔吊转动施工的热闹；工人在外表施工的少了，在业主看来好像没有动静，其实现在的施工重点开始转入屋内做水电管线搬运、安装，业主们看不到，所以有那种错觉；最多3个月，所有的房子就会落架（拆除施工用的脚手架，即基本建成），明年1月下旬就过年，公司也想年前交房，现在非常有信心。他介绍，建房的程序是这样的:主体框架完工—砌墙—外墙挂砖(洋房档次高才用)—水电管线安装—景观建设（包括绿化、步道、景灯等）—政府综合验收—交房。现在处于外墙挂砖和水电安装阶段。

采访人员到洋房施工现场看到，工地已开始扎钢架，正将地面层封闭成地下车库；在第一排9栋-11栋楼前，摆满水泥砌砖，用来作封闭地下车库；两个塔吊正在运行施工，给房屋工程收尾；工地各方向都能听到电焊声、电钻钻孔声等各种施工声音；在车库内外，工人三五成群地在安装一些水电管线的固定铁架（如图）。

至于业主们关心的房款有没有被挪用的问题，罗总说，自大家签了购房合同办了按揭或全款购房手续后，这些钱就进入房管部门的监管账户，房管部门应该有一套完整的监管支付体系，每次要支付时，由开发商打报告给房管局，房管局核实后打到施工方账户，不是打给开发商，且是按工程进度打账，即便在房子验收前，还要留足一定比例的钱，保证购房者最终的权益。

至于万华城交房违约问题，炜达置业公司在今年5月9日给业主们的回复中也明确，该公司将按合同承担延期交房的违约责任。律师也建议业主们不用担心，届时开发商不兑现承诺，业主们可在收房后据购房合同依法维权。