不到8元一套房？！这个小镇的房子大甩卖，但想买你得满足这些条件↓
1欧元（约人民币7.7元）能买一套房？
是的 ， 这不是在开玩笑 。
近日 ， 意大利西西里岛一处名叫穆索梅利的小镇在网络上推广“1欧元购房”的计划引发了热议 。
1欧元到底能买到什么样的房子？真的只用支付1欧元 ， 就能把房产证拿到手吗？为此 ， 央视采访人员实地探访了这个小镇 。
西西里岛小镇“1欧元购房”
穆索梅利位于意大利西西里岛中部的卡尔塔尼塞塔省 ， 海拔765米 ， 人口不到1万1千人 。
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气候冬季温和多雨 ， 夏季炎热干燥 。 当地传统经济依靠种植橄榄、谷物等为主的基础农业支撑 。 央视采访人员从距离此地最近的机场巴勒莫机场驱车前来 ， 大约花费了2.5小时 。
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穆索梅利于2017年底加入了“1欧元购房计划”后 ， 一家名叫“西西里房地产事务所”的经纪公司也随之成立 ， 全权代理该市的“1欧元购房”计划 。
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购买一座1欧元的房屋 ， 首先需要进入“1欧元购房”网站 ， 在城市中选择西西里的穆索梅利 ， 便可浏览上面待售的住宅 。
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虽然房价便宜 ， 但是穆索梅利市要求 ， 买房者必须实地看房 ， 在选定心仪房屋后 ， 需和市政府签订协议 ， 并向指定的房屋经纪公司缴纳5000欧元（约人民币3.8万元）的保证金 ， 并在3年的时间内完成所购房屋的翻新工作 ， 否则保证金不予退还 。
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如达成交易 ， 买房者还应支付房屋经纪公司400欧元（约人民币3000元）的中介费 。 此外 ， 客户还需支付房屋过户的律师费、委托费等 。
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房屋经纪公司的工作人员表示 ， 在推出“1欧元购房”计划之后 ， 大约售出了100套1欧元至几千欧元价格的低价房屋 。
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由于市政府实地看房的要求 ， 而且买房并无法保证当地长期居留权 ， 大部分买家都来自比利时、法国、荷兰等欧洲国家 ， 购房者大部分以度假自住需求为主 。
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目前 ， 还有大约400套“1欧元”房屋待售 ， 购房需求仍在源源不断地涌入 。
意大利穆索梅利某房地产公司经纪人 瓦莱里娅：现在我有3000封邮件要回复 ， 每天大概会接到15到20个电话 。
人口危机催生古城复兴计划
这个受到各国买家热捧的“1欧元购房”计划 ， 是在什么契机下诞生的 ， 目前是否达到了预期的效果呢？
△央视财经《第一时间》栏目视频
朱塞佩·卡塔尼亚从2017年起开始担任穆索梅利市的市长 ， 他介绍说 ， 穆索梅利市在上世纪50年代 ， 人口曾达到15000人 ， 如今减少了近三分之一 ， 而这一状况在老旧房屋集中的历史中心区域尤为严重 。
穆索梅利的人口流失与近年来经济危机的冲击有着紧密联系 。 大量年轻人流向了工作机会更多的发达地区 ， 而遗留下来的老旧房屋 ， 就被居民们以1欧元的象征性价格交售给了市政府 。
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意大利穆索梅利市市长 朱塞佩·卡塔尼亚：我们实施这一计划主要是为了达成经济目标 ， 让外国买家在这里买房 ， 也意味着吸引外国资金 ， 可以帮助我们重建这些老旧房屋 ， 也可以拉动当地经济尤其是建筑相关行业 。
在穆索梅利的历史中心 ， 除了以一欧元出售的房屋之外 ， 也有很多低价出售的房屋吸引了买家们的注意 。
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比如上图里的这栋建筑 ， 就以7000欧元（约合人民币5.4万元）的价格售出 。 经过大约三个月的整修之后 ， 它会成为包含客厅、厨房、2个卧室、3个卫生间以及天台的建筑结构 。
比利时布鲁塞尔的购房者 帕特里克：房子的翻修相关费用加在一起差不多是6.5万欧元（约人民币50万元） ， 所以从头到尾 ， 我花了差不多8万欧元（约人民币61万元） ， 这样就有了一套房 ， 这次翻修能管20年 。
2017年底加入“1欧元购房”项目后 ， 穆索梅利市的旅游业也迎来了快速发展 。
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市长介绍 ， 民宿、旅社的床位数从之前的40个增长到了160个 。 据当地媒体估算 ， 仅仅在2018年 ， “1欧元购房”项目给当地带来的旅游业收益就达到了100万欧元（约人民币771万元） 。
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截至目前 ， 意大利已有皮埃蒙特、托斯卡纳、撒丁、西西里等8个大区的16个近年来人口持续减少的市镇加入了“1欧元购房”计划 。
1欧元背后的经济账 ，
你觉得划算吗？
来源：央视财经
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