3179万起拍！西湖这栋名人故居内部照曝光！看房人却为一个问题发愁
近日 ， 今年以来杭州最具话题度的两套豪宅法拍房 ， 陆续有了后续动作 。
第一套房 ， 就是4月中旬开拍的“女股神”的江南里法拍房 。 无人报名 ， 惨遭流拍 。 二次拍卖时 ， 昨天在接近拍卖结束倒计时7分钟的时候 ， 忽然有一位神秘买家报名 ， 并随后报价 。 最终 ， 这套房子以5000万元底价成交 。
而另一套 ， 就是西湖边的徐青甫故居、长生路32号法拍房 。 上个月末 ， 该房源已经引起了广泛关注 。
钱报君还发过一篇《西湖边这栋老别墅3179万起拍！中介透露曾叫价1亿 ， 故居主人是民国银行家》 ， 也揭开了一段鲜为人知的老底子杭州典故 。
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5月15日下午 ， 这套别墅短暂开放 ， 尽管细雨纷飞 ， 但丝毫不影响大家的看房热情 。
采访人员在下午3点左右到达现场时 ， “看房团”规模已经不小 。 工作人员甚至还表示 ， 预约来看房的客户有超过60组 ， 考虑到报名人较多 ， 所以一整个下午分成四批 ， 错开看房 。
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这是一栋距离西湖不到400米 ， 坐落于长生路32号不老里3号的三层楼独栋别墅 ， 坐北朝南 ， 建筑面积419.57㎡ ， 起拍价3179万元 ， 折合单价为7.6万元/㎡ ， 将于下周一上午10点正式开拍 。
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主楼正面
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独立庭院
走进大门内 ， 就是别墅南面的独立庭院 ， 最醒目的就是两株高大挺立的水杉 。 由于拍卖公告上明确写着：“拍卖标的不包括室内可移动的设施设备、家具、南面花园及屋面露台上栽种的树木花卉等” 。
难道等拍卖后 ， 水杉等植物还要移走？工作人员表示 ， 一旦拍下后 ， 对于这些植物和设施家具等 ， 可以和产权人商榷 ， 觉得价格合适就可以都留下 。 当然 ， 据采访人员了解 ， 水杉也不是想移就能移走的 ， 具体还需问问绿化办 。
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一楼茶室
此前 ， 通过阿里拍卖上提供的评估报告 ， 虽然对别墅内部的豪华已有初步了解：室内为精装修 ， 设置了中央空调系统 ， 一层主楼与大门之间 ， 是约70㎡的独立花园 ， 然后是餐厅、茶室、厨房、卫生间；二层为大厅、1间起居室、储藏间、卫生间、阳台；三层为3间起居室、卫生间；顶层是大露台 。
但真正走进来 ， 还是惊艳了一把 。 一楼的独立小茶室 ， 着实引来不少围观 ， 即便想象 ， 煮茶赏景的惬意已经扑面而来 。
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一楼餐客厅
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二楼一角
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三楼客厅
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三楼主卧
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三楼客卧
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顶层露台
房龄虽老 ， 但从装修可以看出原主人的用心 。 美式装修风格 ， 每层都有独立卫生间 ， 且每一层都有独立电路 ， 还加装了中央空调和地暖 。
不过 ， 由于别墅地处湖滨 ， 不少看房人提出：“停车是个麻烦 ， 而且湖滨要做步行街区了 ， 以后车子岂不是开不进来？”
对此 ， 也有看房人提出 ， “做成步行街 ， 以后的人流量会相当大 ， 如果这里做成民宿 ， 只有好处 。 ”
据采访人员观察 ， 这次来看房的不少是老杭州 ， 也有特地从外地赶来的 ， 有的一家三口 ， 也有单独来看房的老人 ， 甚至还有一家房企人员前来 。 都兴趣不小 ， 不仅仔仔细细观察询问 ， 大部分直到开放时间结束才离去 。
等5月20日正式拍卖 ， 战况的激烈程度似乎已经可以预见 ， 不妨拭目以待 。
来源：钱报杭州房产
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