远洋山水涉嫌销售欺诈 76户业主要集体维权( 二 ) 远洋山水涉嫌

业主们随后又将问题反映到了江宁区住房保障和房产局。房管部门首先与城建局联系核实，表示在项目图纸中，3层和6层的确有腰线设计，阳台墙面高度与其他楼层不同。

报备时是有腰线的，但卖房时却不跟买房人明说，签约时在合同中也没有注明，魏先生等业主对此也提出了质疑。江宁区房产局表示，房管部门无法对远洋山水在销售过程中是否存在欺诈进行界定或执法，根据《商品房预售合同》第十八条，对合同存在争议的可至人民法院起诉维护自己的权益。

律师说法：

开发商涉嫌构成欺诈，应承担违约责任

花了一样的钱买房，待遇却不同。同样的阳台，其他邻居家是落地的玻璃，自己家因为有了腰线就多出了一堵墙，不仅采光、通风受影响，后期还可能出现渗水和安全隐患，魏先生等业主自然无法接受。

江苏普善律师事务所彭平律师指出，样板房属于广告宣传性质，是开发商对购房者承诺的一部分，购房者基于开发商样板间内阳台样式结构及销售人员陈述与交付一致的承诺而与开发商签订房屋买卖合同，样板房的结构质量即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，现阳台部分与样板间差异较大，开发商此行为属于不诚信，依据《合同法》第五十四条及《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，开发商构成欺诈，购房人对因欺诈签订的房屋买卖合同享有撤销权，同时开发商应承担违约责任。

魏先生告诉采访人员，目前远洋山水一期已有76户业主决定拿起法律武器，集体起诉远洋地产销售欺诈。对于该事件的进展，扬子晚报将会继续关注。