杭州女大学生准备25万买房，零收入也能办按揭？她害怕了...
我们都知道按揭买房 ， 银行会考量你的收入水平 。 可是在杭州念大学的小应是大学生 ， 压根没有收入 ， 却签下了一份按揭买房的认购协议 。
她说这都是中介在帮她造假……
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没有收入 可以开出收入证明？
小应今年20岁 ， 是一名大二学生 。 她一直想买一套房子 ， 平时也很关注杭州以及周边地区的房源 。 4月底 ， 她接到了杭州新依房产中介打来的电话 。
小应： 我在安居客那种APP上 ， 用手机号码登陆之后 ， 中介知道了我的号码就联系我 ， 我也跟他说明了我的情况 ， 我读大学 ， 是几年级 。
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新依房产带小应看的是嘉兴海宁凤凰雅园的房子 。 小应说 ， 当时自己只是想来看看 ， 但中介的推销手段 ， 让她下了决心 。
小应：毕竟买房子也是大事 ， 我也没有那么着急 ， 还是准备观望一下 ， 但是他们有几个中介跑过来骂我的那个中介 ， 说你们快点啊 ， 这套房子给你们保留了 ， 我的顾客还抢着要呢 。 我就想着 ， 这房子可能真的要没了 。
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这套房子的总价是81万 ， 小应的父母答应出首付25万 ， 剩下的由她自己按揭慢慢还 。 可一个没有收入的大学生 ， 银行的按揭办得下来吗？
小应：他满口答应我 ， 说都可以帮我搞定的 。 他说只要敲一个公司的章 ， 让我背公司的名字、地址和电话号码 。 说如果银行的人问起来的话 ， 只要我答出来就没有问题了 。 我也就相信他们了 ， 就签了协议付了定金 。
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小应说 ， 自己听了中介的承诺就放心地签下了房子的认购协议 ， 并付了3万5的定金 。 小应说 ， 事后她才知道按揭购房需要提供收入证明 ， 包括工资单、个人所得税纳税单 ， 而像自己这样的大学生 ， 肯定办不出来 ， 中介公司帮她伪造文件明显违法 。 这套房子她不敢再买了 ， 只想把3万5千块钱的定金退回来 。 可是小应说 ， 自己的退款要求却被拒绝了 。
中介给过“造假”承诺吗？
梳理整件事情——一个没有任何收入的大学生 ， 被中介怂恿买房 ， 甚至中介可以帮忙伪造收入证明 ， 这是真的吗？为了核实小应的说法 ， 我们联系上了杭州新依房产中介工作 。 中介方面给出了一个新说法 ， 小应完全可以通过正当渠道买房 。 即使她没有收入 ， 只要她的父母给他担保 ， 帮她还款 ， 银行还是可以贷出这笔款的 。 但小应表示 ， 中介当时压根就没提到她的父亲担保 ， 而是一直在怂恿她开假的收入证明 。 小应出示了一段电话录音 。 她说 ， 这就是中介当时做出的关于造假的承诺 。
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杭州新依房产中介工作人员通话记录
我们去弄 ， 我们帮你想办法 。 你只要想买 ， 我这边客户也不止你这一个 。 大学生买房你不是第一个 ， 也不是最后一个 。 贷款的时候你不要傻乎乎跟银行说 ， 我是大学生 ， 我没有工作 ， 你不要说就好 。
小应表示 ， 当初做造假承诺的 ， 跟现在出面解释的 ， 就是同一个中介 。 但这名中介否则曾经做出这样的承诺 。
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开发商否认造假 同意退款
中介否认造假并表示 ， 小应现在要求退定金 ， 这事他们已经管不着了 ， 因为定金都已经交给开发商了 。 随后 ， 我们也赶到了海宁凤凰雅园售楼处 。 开发商表示 ， 他们对于造假一事毫不知情 ， 如果存在这种情况 ， 也是中介公司一手操作 。 现在如果小应想退房 ， 他们马上就可以办理退还定金手续 。
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嘉兴海宁凤凰雅园大厅经理张女士：说实话我这房子也不愁卖 ， 你没有购房资格 ， 或者没有还款能力 ， 我不会强制性卖给你 。
中介是否造假 警方介入调查
截止发稿 ， 小应表示她已经收到了退款 。 一件事情有了着落 ， 但是另外一个疑问还没有揭开——那就是小应在购房过程中 ， 真的被怂恿造假了吗？还有没有别人这么操作了呢？
据了解 ， 去年7月 ， 杭州各区、县建设（房管）局、公安局、市场监管局等7部门 ， 联合开展了治理房地产市场乱象的专项行动 。 对于伪造证明文件的行为 ， 进行严查 。 杭州新依房产是否存在办假收入证明的行为 。 采访人员也向公安部门进行了反映 。 警方表示 ， 他们将立刻调查 ， 如果属实 ， 将会查处 。
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