为啥“回迁房”现在没人愿意买了？拆迁户苦笑：除非能接受3点( 三 )
2、潜力小
回迁房不只是在建筑施工方面不尽人意 ， 选址一般也比较偏远 ， 周边配套可能都比较一般 。 有些回迁房甚至没有物业 ， 绿化也不行 。 这样的房子拿到现在的城市中竞争力差 ， 拆迁户得到这种补偿除了自己住 ， 几乎很难卖出有竞争力的价钱 ， 未来的升值潜力也很小 。
3、交易麻烦
拆迁户拿到回迁房以后 ， 并不像商品房一样马上能够取得房产证 ， 通常都要等个几年的时间才能办理 。 现在国家对二手房交易的管理越来越严格 ， 拿不到房产证不能交易 ， 即使拿到房产证后证不过5年也要缴纳较高的税费 。 所以这种房子交易比较麻烦 ， 等到适合作为二手房买卖的时候已经是10房龄左右的老房子了 。
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