香港楼市连升3个月分析称破顶之势几乎没有悬念( 三 )

2026-01-21

年初曾看淡楼市、料楼价全年最多跌8%的中原地产创办人施永青，最近也转为看好楼市，并预计今年楼价有望升12%至15% 。

作为香港最大地产代理之一的中原地产掌舵人，施永青的态度转变引起很大的关注，这到底是什么原因令这样具有份量的专家也一度看错市？

根据施永青的说法，这

主要是因为中美贸易摩擦缓和，其次是中国经济表现较预期好，以及美国暂停加息及暂缓缩表计划，这些都对香港楼市有正面作用。他估计，在最乐观情况下，今年楼价单是上半年就有机会升一成，打破去年历史高位。

除了扎根本地的地产界大佬看错市，就连国际大行汇丰银行最近也由原先看跌5%至10% ，转为看升10% 。汇丰也预期今年的香港楼价将超越2018年的顶峰。

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