严查以房养老骗局背后的“套路”( 三 )
当前老年人掉入“以房养老”骗局后 ， 合法权益难以维护的局面值得深思 。 目前 ， 因“以房养老”而失去房屋的受害者 ， 很少能够追回房产 。 究其原因 ， “以房养老”骗局的涉案公司往往专业化分工、流程化特征明显 ， 导致受害老人维权难度极大 。 一些老人被骗子忽悠而签下抵押房产的借款合同 ， 还莫名其妙地签下经公证的“委托书”放弃抗辩权 。 获得“全权委托”的骗子可以“合法”地随意处置房产 ， 价值数百万的房子甚至以几千元价格贱卖 。
一些“以房养老”欺诈案例表明 ， 部分“以房养老”骗局背后都有套路 ， 甚至具有明显的“套路贷”犯罪特征 。 不法分子精心设计出“借款+委托售房”的模式 ， 存在着规避国家法律的明显意图 。 同时 ， 一些案件存在着若隐若现的公证机构、放贷者、委托代理人、买房人共谋勾结的痕迹 。 在这些“以房养老”骗局中包含多个法律关系 ， 有老人与放贷者之间的借贷合同纠纷 ， 还有房屋被委托代理人出售的房屋买卖民事纠纷 。 因此 ， 即使行骗者被依法制裁 ， 老人们也难以讨回公道、要回房产 。
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