根据GDP、城镇居民人均可支配收入、以及城市政治地位等 ， 将全国337个地级及以上单位划分为一二三四线城市 ， 其中三沙市因公开数据缺失较多而不在本文榜单范围内 。
一线城市为北上广深4个 ， 2018年GDP在2万亿元以上；二线城市为除一线城市外的直辖市、多数省会城市、计划单列市以及GDP大于7000亿元且城镇居民人均可支配收入大于4万元的少数发达地级市共35个；三线城市为少数弱小省会城市和GDP在2000亿元以上的其他地级单位共85个；四线城市为GDP在2000亿元以下的其余地级单位共213个 。 2019年深北上广稳居中长期发展潜力榜单前4名 。 深圳占据城市发展潜力榜首 ， 北京、上海、广州紧随其后 。 二线城市中 ， 成都、南京、武汉、重庆、天津、杭州进入了榜单前10名；郑州、长沙、西安、济南、合肥等省会城市 ， 厦门、青岛等计划单列市 ， 苏州、东莞、佛山等发达地级市进入前20名 。 除直辖市、省会城市和计划单列市外 ， 前50名其余地级市大多分布在长三角、珠三角地区 ， 其中长三角城市群8个 ， 珠三角城市群4个 ， 海西城市群、山东半岛城市群各2个 。 东北地区有30座城市位列200名之后 ， 占本区域地级单位个数的83.3% ， 发展潜力总体靠后 。 以中心城市为引领的都市圈城市群更具生产效率 ， 更节约土地、能源 ， 是支撑中国经济高质量发展的主要平台 ， 是中国当前以及未来发展的重点 。 2019年发展潜力百强城市中有96个位于19大城市群 ， 有54个位于24个千万级大都市圈 。 厦门福州发展潜力位列一档在基本面分析基础上 ， 结合市场面情况将发展潜力100强划为3档 ， 其中厦门、福州和深北上广等15个城市为一档 ， 成都、武汉、泉州等25城为二档 ， 兰州、莆田、漳州等60城为三档 。 市场面由库存去化周期、需求透支率、房价周期、地价房价比4项指标组成 。
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