企鹅前线|楼面价破3万/平！中海38.6亿元拿下集美地块！( 二 ) 中海竞得集美

楼面价破3万/平

由于该地块自身条件优越，且起拍楼面价为2.3万/㎡，加之在开拍之前已有“13家房企报名”的消息传出，因此，外界基本都猜测地块成交楼面价将突破三万。而大块悉达总经理叶旭端则在其朋友圈中表示，楼面价预计在2.8-3.1万/㎡。

除此外，本网推出的“猜地价”活动，后台所收集到的数据也反映，楼面价超3万的最多，另有不少人猜测2.9万/㎡，因此可以说，此次楼面价突破3万/㎡，实属意料之内。而这样的价格，也让众多网友们一阵兴奋。

在前两场的翔安、海沧土拍中，我们可以看到，地块的成交楼面价，均比地块所在区域去年的成交价格有所上涨。

再看集美区，去年9月特工&轨道交通以19.44亿元拿下2018PJ03地块，成交楼面价20822.4元/㎡，而此次的30996.55元/㎡，上涨了48.86% 。

据悉，目前集美地王记录保持者系禹洲J2016P01地块（32825.32元/㎡），案名为禹洲·璟阅城，该项目已在不久前对外开放城市展厅。

中海拿下集美地块

从地理位置上看，此次拍卖的2019JP01地块位于集美区诚毅西路与诚毅北路交叉口北侧，隶属于集美新城片区。

地块周边是中交和美新城，以及去年建发拿下的住宅项目——建发央著二期。值得注意的是，就在地块的不远处，同样也是建发项目，即建发央著一期，该项目系建发2017年拿下，楼面价30477.88元/㎡。

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