新的政策出台, 农民又可多得一笔收入, 一大批农民又要富起来了
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近期农村土地政策又有了重大变动 。 国土资源部和住房城乡建设部发布了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》 ， 宣布将13个城市纳入试点 。 其中最大的看点是 ， 农村集体土地无需经过国家征地环节、开发商环节而直接进入市场 ， 租赁住房、共享度假小院这类项目将获得快速审批通道 。
按照传统的审批流程 ， 农村土地归集体所有 ， 城镇建设用地归国家所有 。 农村集体土地要变成城镇建设用地 ， 需要通过地方政府征地 ， 转换土地性质 。 直接在农村集体土地上建设的房屋 ， 属于小产权房 ， 没有产权证明 。 一般来说不允许上市交易 ， 而且在征地环节 ， 得不到相应的保护 。
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