续租一次交一次中介费合理吗？：续租一次交

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北京刘先生最近遇到了一件糟心事。去年4月，他通过房屋中介租下一房子。据了解，房子是由我爱我家与房主签订三年的租赁合同后，再租给刘先生的，我爱我家和刘先生双方签订了1年合同，并收取了1个月1.2万元房租作为中介费。一年后，刘先生想续租，被我爱我家通知“如续租还需再缴纳一遍中介费”（4月11日新华社）。

续租时中介该不该再收中介费？网友对这个问题有争议。有的认为没道理，也有人觉得该收，理由是和中介签一次合同，就交一次中介费，这是惯例，谁让二房东是中介呢？笔者认为，厘清这个事儿须从弄清两个问题开始。