大城市落户开闸，一线城市户口更好拿了？房价会涨吗？( 三 ) 大城市落户

城市公共服务不完善

不愿进城的现象一般发生在发达地区周边的农村，这些地区受到中心城区发展辐射的影响，价值不断提升，所以进城欲望并不强烈。而对于偏远地区的农村人口来说，城市中的公共服务(如住房、教育、医疗、社保等)尚不完善，降低了他们进城落户的意愿。

陈耀

担心农村权益受影响

中国在城镇化推进的过程中也存在逆城市化现象。许多农民不愿进城落户，主要是因为他们担心农村权益因为户籍变迁而受影响，比如土地承包权、宅基地使用权等。另一方面，城市发展后土地升值快，对农村人口来说，守住土地依然很重要。

冯奎

宏观结构变化与个人选择有很大差异

目前有些城市存在发展质量不高的问题，因此产生了“逃离大城市”的讨论。而且宏观结构的变化与个人具体选择之间有很大差异，所以也要具体问题具体分析。

Q3：落户政策松动，房价会涨吗？

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严跃进

易居研究院智库中心研究总监

或将出现楼市松绑的效应

对楼市会有间接影响，可能会出现楼市松绑的效应。后续二三线城市由于落户政策所形成的购房需求会明显增加。当前房地产市场具有较好的发展态势，对于二线省会城市来说，预计二季度市场交易会有更为明显的反弹。

顾云昌

各地影响不同，供需关系是重要因素

房价由供求关系决定。大量人口涌入一个城市，会增加该地的房产需求。当市场供小于求时，房价可能会上升，而供大于求的城市，此时户籍政策放开，可能有利于稳定房价。中国房地产市场处在总体下行的趋势，今年下半年有望看到部分城市楼市回暖。

陈耀

对一二线城市影响不大

大城市落户开闸，一线城市户口更好拿了？房价会涨吗？( 三 )