南京：一季度二手房成交与挂牌创5年新低( 二 ) ：一季度二手

从网上房地产的成交数据来看，今年一季度二手住宅日均成交套数为146套，虽然高于一手住宅的日均成交套数127套，不过这也是过去5年来的最低值。市场人士分析，这主要是由于受到市

场调控的影响，新房价格被严格限制，导致二手房主挂牌的积极性不高，从而导致成交量也在下滑。但是从“金三”的行情来看，南京二手房市场正在升温，挂牌均价同比增长2000元/㎡，成交均价也上涨了3000元/㎡左右。

南京多家中介公司人士也在论坛上表示，目前买房人的议价空间正在减少，成交周期也比之前缩短了不少。王祥房产河西区域总监滕德田表示，河西区域是热点板块，今年春节过后尤其是“金三”期间，河西二手房的成交量确有一定的反弹，由于换房需求的旺盛，买房人的话语权正在减弱。 “简单地说，就是价格难降，房主让利幅度不再像之前那么大” ，业内人士说，从成交周期上看，过去一套半个月左右完成交易的房源，如今平均减少两至三天，购房效率提高了不少。