物业私自疯狂毁绿建停车位业主不干了

2026-01-30

" 原来每栋楼前都是大面积绿地，种着各种果树。现在果树马上要开花了，都让物业给砍了，物业公司要占用三分之一面积的绿地建成收费停车位。 "3 月 29 日，沈阳市沈河区金华苑小区业主向辽沈晚报投诉，对物业公司擅自毁坏绿地的行为表示反对。

随后，采访人员实地调查采访发现，管理该小区的沈阳志鹏物业公司在动工前并未向社区全体居民公示，也没有征得小区半数以上居民的投票同意。

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图为：每块绿地都被画了这样一条白线，白线外的一些树木被挖走了，只留下树坑。

业主：社区原有规划绿地被破坏

陈先生家住沈河区金华苑小区，他说：" 我们小区不算老旧小区，建成入住才十几年。小区原有规划种植的绿地面积很大，基本在每一栋居民楼前都有一块长方形绿地。绿地上也种植着很多树木，经过这十几年，长得非常粗壮。当年很多业主就是冲着这园区绿化好才选择住在这里的。但是现在绿地被毁，很多树被砍了。 "

3 月 29 日，采访人员来到沈阳市沈河区金华苑小区现场采访。走进小区，采访人员注意到一栋居民楼前的绿地上沿着边石线往绿地延伸大约三米的距离，画着一条笔直的白线。 " 这白线就是界线，白线以外物业公司要建停车位，白线以外原来有很多树，现在都被挖走了。 " 社区居民李大爷告诉采访人员。

随后，采访人员向小区里面走，看见每栋楼前的绿地都被画上了笔直的白线。有的绿地上白线以外，一棵树都没有，只留下深深浅浅的树坑，有的白线以外还保留一些较粗大的树木。 " 刚刚停车的业主王女士告诉采访人员：" 听说物业是要建停车位，这些树都被挖走了，挖到哪里不知道。我同意小区对停车位进行合理化管理，但是不同意毁掉绿地。 "

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图为：居民投诉称物业公司没有征得居民同意擅自决定要将公共绿地建成停车位。

物业：要建 " 生态 " 停车场

金华苑小区所属物业公司是新进驻的沈阳志鹏物业公司。对于业主的投诉，该公司回应：" 我们没有毁绿地，我们是在整顿园区环境，而且我们建设的是生态停车位，不影响绿化。 "

志鹏物业公司王经理称：刚接手这个小区时，小区长期缺乏管理，绿地被居民占用情况严重。除了被占用种菜之外，居民私自种植的绿篱以及一些树木显得非常杂乱，严重影响了园区环境美观。在这种情况下，他们对园区环境进行整顿，清理了垃圾，拆除了绿篱，挖走了一些不规则栽种的树木。

对于业主反映的一些十年树木被毁掉的情况，王经理表示：" 没有毁树，只是挪走了。 "

针对在绿地上开发建设停车位的问题，王经理认为：" 小区停车位目前严重不足，小区有 1884 户， 150 栋楼，目前只是在园区马路边规划了一些停车位，只有 90 个。这些停车位不能满足业主需求，造成一些业主将车随意在园区乱停，占用了消防通道，所以才需要继续扩建停车位。 "

另外，王经理强调，他们没有毁绿地，在绿地上将铺设的是草坪砖，铺完砖，草还可以从砖的圆孔里生长，这叫生态停车位。

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街道：必须征得半数以上业主同意再动工

" 不管物业公司在绿地上铺什么砖，都是占用绿地。每天几百辆车停到绿地上，怎么可能说还没有毁掉绿地？" 陈先生表示，他坚决不同意毁坏绿地建设停车位。

3 月 29 日，采访人员就此事采访了沈阳市沈河区泉源街道负责人。汪主任表示：" 已经接到该社区居民投诉，已经对志鹏公司的行为叫停。 "

汪主任称，物业公司去年冬季开始着手对金华苑小区环境进行整顿。这他们是知道的，也给予了支持。物业公司在对居民占用绿地违建进行拆除过程中，社区以及街道工作人员也到现场进行了监督和配合。但是对于建设停车位问题，尚没有明确给予批准。 "

汪主任称， 3 月 28 日接到金华苑小区业主投诉后，街道马上对物业公司行为叫停，并指导他们停车位工程必须要在小区内向全体业主进行公示，公示之后再举行业主大会，必须通过全体业主投票，超过半数居民同意建设停车位才可以继续动工。

" 之前志鹏物业公司挖树，画线，往社区内运地砖，要建停车场，你们街道一点儿不知道吗？" 对此，汪主任表示，物业公司也向街道汇报过，当时也得到了有关部门口头批准，但是没有得到正式批准。

汪主任认为，虽然停车问题是很多小区存在的现实难题，但是停车位改造是动用小区公共资源，按照物业法，必须征得全体业主同意，如果大多数业主不同意，他们将责令和监督志鹏物业公司将绿地恢复原状。

辽沈晚报 · ZAKER 沈阳采访人员刘冬梅文并摄

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