把脉文化旅游地产产业，2019黄山市首届文旅地产沙龙圆满举行房地产的传统模式已然过去

房地产的传统模式已然过去，文旅地产黄金时代已经到来。 3月29日， 2019年黄山市第一届文旅地产沙龙在屯溪举办。来自市内20余家房地产企业和10余家媒体就黄山市文旅地产的发展现状、当下优势、产品打造和运营以及未来趋势进行深入研讨。

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黄山市房地产职业经理人彭勇涛说，近年来，黄山市的文旅产业发展势头非常强劲，新业态、新模式层出不穷。黄山市地处长三角与杭州都市圈的重要交汇地带，是中国文旅产业最发达的地区之一。 2019年，黄山市全面融杭，如何推进文旅产业融合，盘活文旅资源，成为文旅产业的重大机遇。

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华度文旅投资营销总监盛玲说，文旅地产已经跃升为房地产行业的下一个风口。在政策红利及消费升级的双驱动下，中国文旅产业进入了高速发展阶段。就黄山市而言，得天独厚的自然生态资源、旅游市场强劲的发展态势，文化旅游蕴藏着巨大的市场空间，未来，黄山市对文旅项目的需求将十分强劲。

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在肯定黄山文旅地产“春天”来临的同时，与会业界专家也谈到了当下黄山文旅地产发展面临着同质化、定位不清、盈利欠佳、运营意识不足、服务配套滞后的诸多困境。个别文旅地产项目成为地产商作为拿地和营销的噱头，概念强于落地，处于低水平、同质化的发展阶段，个别开发商以“文化”、“旅游”的名义进行圈地，导致很多文旅地产项目沦为房地产开发项目， “文旅”成了“苦旅” ，并没有真正体现文化旅游的概念。杭州蓝城黄山项目负责人表示，文旅地产不是简单的钢筋水泥，要有产业，要把项目做实，要能够满足消费升级的需要。

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“旅游是文化的载体，文化是旅游的灵魂。 ”黄山市房协相关负责人汪汉民介绍，随着黄山文化旅游经济蓬勃发展，黄山的文旅地产正吸引着越来越多地产商的目光，黄山文旅地产迎来了全面爆发时期。近年来，各大品牌房企纷纷抢滩布局黄山文旅项目，如北京新华联投资的纳尼亚小镇，祥源集团开发的齐云山小镇，蓝城投资的蓝城·眉茶小镇、绿城开发的绿城·桃李春风等。显示黄山文旅地产的黄金时代已经到来。

来源：黄山日报新闻客户端