2019 年 ( 第十六届 ) 《中国 10 大超级豪宅》排行榜揭晓 3月27日

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3 月 27 日，世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制的 2019 年 ( 第十六届 ) 《中国 10 大超级豪宅》排行榜在北京隆重发布。融创 · 苏州桃花源、恒大麗宫、凯旋 1 号名列前三，国内一线城市的豪宅价格急剧下降，但二三线城市的一些稀缺豪宅依然受到富豪阶层的青睐。

2019 年《中国 10 大超级豪宅》的调查对象覆盖了中国内地所有的高档别墅和公寓楼盘。本次排序参照了国际排名的通行标准，在行业资深专家的指导下，利用世界企业家集团和世界地产研究院共同开发的 " 豪宅指数模型 "LEI（Luxury Estate Index）确立的指标和方法，以交易价格为核心指数，以地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料和安全私密度等为 6 个强度系数进行加权分析，最后测评出前 10 名超级豪宅。

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为了更多挖掘豪宅项目在过去一年中的表现，并对豪宅独特的资源和价值进行深度把握，本届排行榜依据行业及豪宅特点，设立了中国最佳城市半山豪宅大奖、中国最佳城市地标建筑大奖、中国最佳宜居豪宅大奖、中国最具投资价值住宅大奖以及中国最具创新智慧豪宅大奖 5 项特别单项大奖，保证了奖项的全面性和独特视角。三盛百督府荣获 "2019 年中国最佳城市半山豪宅大奖 "；凯旋 1 号荣获 "2019 年中国最佳城市地标建筑大奖 "；联发君领天玺荣获 "2019 年中国最佳宜居豪宅大奖 "；合生 · 霄云路 8 号荣获 "2019 中国最具投资价值豪宅大奖 "；大宁金茂府荣获 "2019 年中国最具创新智慧豪宅大奖 " 。

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在今年的《中国 10 大超级豪宅》排名中，北京、上海、深圳各 2 家；苏州、南宁、三亚、杭州各有 1 家入榜。但北京、上海、深圳和杭州等热门城市的豪宅价格开始下行，原因之一是大陆的超级富豪们热衷于在香港购买超级豪宅，譬如腾讯控股主席马化腾拥有大浪湾道豪宅，阿里巴巴创始人马云持有中半山地利根德里的顶层复式，恒大集团主席许家印拥有山顶布力径 10 号洋房。世界企业家集团首席执行官、《总裁》杂志社社长丁海森说：" 尽管过去的 2018 年，中国豪宅市场低迷，但随着中国高净值人群数量的不断攀升，宜于人居城市的豪宅还是有开发和投资潜力。 "

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌说， " 高质量发展房地产业，精心打造好高端住宅 " 。原社科院城市发展与环境研究所所长、中国城市经济学会副会长牛凤瑞认为， " 高端住宅是高端人士的居所，也是普通人士的向往。 " 原社科院金融研究所金融发展室主任、中国著名经济学者易宪容认为， " 高端住宅，尽管是小众市场，但它却融建筑艺术，现代科技，个人财富及精英意识于一身。在中国房地产财富大国，高端住宅已水到渠成。 " 随着一线城市人口膨胀、交通拥挤，空气质量日趋恶化，富豪阶层除了在一线城市配置资产，未来投资豪宅也将在苏州、福州、南宁、三亚等经济活力较好、环境资源优越的二三线城市展开。

世界企业家集团董事会主席、诺贝尔经济学奖得主罗伯特 ? 蒙代尔 ( Robert Mundell ) 教授认为：" 从货币的稳定性、经济指标、供应需求和销售趋势来看，香港、孟买、迪拜、悉尼等城市的豪宅价格面临巨大的压力。但是随着国际形势的不断调整，通货膨胀势头涌现，豪宅依然是资产保值、对抗膨胀的主要方式，深受富豪青睐。在全球空气质量急速下滑的情况下，高质量的自然环境更是显得弥足珍贵。富豪们在购置豪宅时，空气质量的好坏成为举足轻重的考虑因素。位于空气质量较好地区的豪宅，投资可回报率及可持续性均优于其他地区。 "