南昌一楼盘被曝光，一下大雨就有问题，业主都怒了… 近日

　　近日，有市民向江南都市报寻求帮助，自从上周下大雨，一连好几天，位于南昌县蒋巷镇豫章大桥桥头的威尼斯江域业主群炸了锅，业主一个个抱怨，雨水从外墙渗进来，从窗户处灌进来，屋内成了“水帘洞” 。

　　3月27日下午

　　江南君随机走访了两户业主

　　屋内墙壁发霉、窗帘发黑，

　　屋外外墙脱落、打上“补丁” ，

　　很难想象交付才三四年。

　　业主：

　　外墙渗水内墙霉变霉迹斑斑

　　叶先生住在4栋3楼，他家里有个房间里面堆得乱七八糟，床铺因墙体发霉也不得不立起来。 “准备给儿子当婚房的， 2016年装修后就没住过。 ”叶先生两口子指着地上已经发霉的床铺板，非常气愤。透过该房间的窗户，可以看到旁边一堵外墙墙面脱落，目前已经打上“补丁” ，下面仍有墙面脱落留下的一地碎屑。

　　3栋21楼的方女士家情况也很糟糕，小书房朝北的墙面有明显脱落，客厅更显得“惨不忍睹” ，发霉的墙面形成大片的黑斑。 “这个窗帘还是洗过的，霉斑就是洗不干净。 ”这边刚看过窗帘的“惨状” ，那边方女士又说， “上周下大雨的时候，雨水从窗户缝流进来，用了五六条毛巾都堵不住，我们就像住在‘ 水上威尼斯’ 。 ”

　　因为忙着排水堵漏，方女士没来得及用手机记录难忘的“水帘洞”经历。不过，有其他业主细心地把自家窗口流水的视频保存了下来， “当时是毛坯交付，不过窗户是开发商做的” 。

　　物管：

　　高层别墅业主均反映渗水

　　和泰物业万经理今年3月初才走马上任，上周多名业主发视频反映家里成了“水帘洞”后，他也被小区外墙渗水、窗户漏水问题吓了一跳。

　　据万经理介绍，小区于2015年至2016年交付， 1到4栋是高层，约有733户业主，其余楼栋则是别墅，别墅210户。 “目前入住率差不多30%左右，不只是高层，别墅也有反映漏水的。 ”外墙空鼓然后脱落，墙体便开始渗水，万经理推测，建房时可能施工不到位才有现在这种情况发生。 “现在是5年质保期内，外墙质量问题肯定要找开发商，窗户的话主要是密封圈的问题，这个估计已经过了质保。 ”万经理说。

　　物业工作人员以及小区业主多方证实，业主去年就开始反映上述问题，今年1月开始，开发商委派了2名第三方维修人员修补外墙，目前已经修复24户。

　　“我们也希望赶紧解决这些事情，现在没解决问题，业主就不交物业费，其实都是开发商的事，跟我们没关系。 ”万经理说，虽然是开发商请来的前期物业，但现在他们跟开发商没多大联系，两者互相独立。

　　开发商：

　　天晴后会加派人手修补

　　威尼斯江域开发商是江西省华昌实业有限公司，资料显示，华昌实业的唯一股东是江西城泰投资有限公司，在物业办公用房内还留着的宣传海报上， “威尼斯江域”几个大字左上角印着“城泰”字样。

　　“

　　“我去城泰凡尔赛宫找过了，没找到人。 ”有业主反映，华昌实业工作人员像玩起了“躲猫猫” ，他们一直找不到人，他们觉得物业没有给开发商的联系方式，也因此开始拒缴物业费。

　　采访人员打听到华昌实业的办公电话，最终与一名地产售后经理的李姓工作人员取得联系。李经理说，此前并不知道威尼斯江域存在大量房屋漏水的情况，他猜测，此次爆发可能跟前段时间持续阴雨有关。

　　“窗户漏水这个已经过了质保期，墙体渗水这个只要在质保期我们肯定会管，如果能证明我们一直拖着不处理，即使过了质保期我觉得也是我们公司的问题。 ”李经理说，对于业主们反映的人手太少，有责“敷衍”的问题，那是因为阴雨天气修补墙面效果差，等天晴后他们愿意加派人手。

　　“墙体渗水导致家具损坏等经济损失能赔偿吗？”采访人员在电话中追问。李经理回答称，具体问题需上门确认。