原创<br> 人大副校长：找不到开征房产税的理由！地又不是原标题：人大

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原标题：人大副校长：找不到开征房产税的理由！地又不是我的，怎么征税？

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3月26日，中国人民大学副校长吴晓求在博鳌亚洲论坛2019年年会期间表示，无论从经济理论还是法律理论上，都没找到开征房产税的理由，吴晓求同时称，如果是调整房价，大可不必通过这种方式。 “房地产税的理论基础是什么，我自己还找不到。因为土地是国家的，土地上面的东西值钱，并不是他本身值钱，而是地值钱，但地又不是我的，怎么对我征税呢”？

房地产税的征收是否存在理论和法律基础？有的经济学家也有异议。 27日，原财政部财政科学研究所所长、华夏新供给经济学研究院院长贾康回应称：开征房产税没有法律障碍，国际上也并不是土地私有才征税。贾康表示，这么多年一直有人说房地产税的推行有法理上的硬障碍。但实际上比照国际上的案例，从实践和理论上来说，征收房地产税是没有硬障碍的。

房产税历来有法理上的争议，比如土地出让金已经一次性收取了土地对价，而居民并没有所有权，只有使用权，再收一次持有环节的房产税，于理不合。从“首提”到“稳妥” ，再到“稳步” ，房地产税立法工作应该是箭在弦上，正逐步推进中。其中最受瞩目的莫过于持有环节的房产税改革。

一般而言，在税收学理论中，房产税的作用主要有两个：一是拓展税源。随着房地产市场存量时代到来，地方税收改革势在必行。二是调控房价。理论上对房产征收财产税会提高投机者的持有成本，能抑制投机行为。而增加持有多套房的高收入阶层的税负，也能调节贫富。