离婚后房子如何分割 1、婚前一方付首付

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1、婚前一方付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，离婚时房屋由双方协议处理。如果双方不能达成协议，人民法院可以判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2、婚前双方共同出资付首付，婚后共同还贷，产权登记在一方名下，若以结婚为目的共同购买房屋，按夫妻共同财产分割，尚未偿还的房贷属于夫妻共同债务。

3、婚前一方付首付，婚后共同还贷，产权登记在双方名下，离婚时房屋作为夫妻共同财产处理。

4、婚后双方共同按揭买房，用夫妻共同财产还贷，产权登记在一方名下，离婚时房屋一般来说属于夫妻共同财产。如部分购房资金来源于登记方的父母或登记方的婚前存款，司法实务中处理有争议。

5、结婚前，父母为双方购房出资(登记在双方名下) ，离婚时，该部分出资应当认定为对己方子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。如属于对子女的个人赠与，那么在离婚时，应扣除该部分出资款后，再对房屋剩余的价值进行分割。

6、结婚后，父母为双方购房出资(登记在双方名下) ，离婚时，该出资视为对婚姻双方的赠与，按房屋总价值进行分割，无需扣除父母的出资款。

7、婚后由一方父母出资为子女购买房屋，产权登记在出资人子女名下，在全额出资的情况下，该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。在部分出资的情况下，该出资款究竟视为对双方的赠与，还是个人赠与以及房屋属于个人财产还是共同财产，存在争议。

8、婚后由双方父母出资购买房屋，产权登记在一方子女名下，在双方父母全额出资的情况，该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。如双方父母只是部分出资，其余房款由夫妻贷款或出资，司法处理存在争议。

9、一方婚前承租，婚后用共同财产购买房屋，产权登记在一方名下，离婚时房屋应当认定为夫妻共同财产予以分割。