越来越多单身女青年出手买房已影响地产商卖房策略女生买房的实力

　　女生买房的实力，超乎你想象

　　近日，贝壳找房对其平台上2018年的67724笔房产交易分析后发现， 47.9%的买家是女性，相比之下， 2014年时该比例仅为30%左右。

　　越来越多的女性成为主力购房者，这种行业趋势也影响到了房地产开发商的营销策略。据《南华早报》22日报道，佳兆业集团研究主管刘策表示，住宅的外观，包括内部装饰和景观，对女性买家来说更重要，而位置和价格等其他因素则不那么重要。 “在我们的行业中，女性一直是决定性的力量。 ”他说。

　　越来越多单身女青年出手买房

　　据都市快报，贝壳找房发布的这份《2019年女性安居报告》对北京、深圳、上海、杭州、南京、武汉、重庆、合肥、郑州、长沙、苏州、西安共12个一、二线城市，近千位18-50岁的女性群体，进行了购房方面的调研。

　　《2019年女性安居报告》显示， 2018年，女性购房者比例整体达到了近7年来的最高值46.7% ，与男性购房者比例已很接近。其中30岁以上单身大龄女青年购房者逐年增加，比例高于平均值。

　　女性购房者经济实力不容小觑。在北、上、广、深等一线城市买房的单身大龄女青年中，有31.5%选择全款，这一比例在二线城市更是高达35.7% 。就价格区间而言，在总价0-300万元区间， 30岁以下女青年占比高于大龄女青年；300万元区间以上，大龄女青年占比更高。

　　两居室是女性购房的首选户型，但单身大龄女青年更偏向三居， 30岁以下女青年则更偏向一居，刚需属性更明显。

　　同时，女性更注重房产的教育、交通配置。单身大龄女青年中有64.4%选择地铁房；36.6%把“学区”列为择房标准。

　　30岁以下女青年中，有64%表示不接受租房结婚。而大龄女青年就宽容多了，不接受租房结婚的占比为45% 。这或与大龄女青年自己购房的较多有关。

　　已影响地产商卖房策略

　　以往，三八妇女节并不被开发商重视，但现在不一样了，这主要是因为女性在购房行为中的话语权越来越重。

　　近几年，售楼部里女人主导买房的身影越来越普遍，已成为售楼部一道亮丽风景。售楼部的销售人员们都很清楚，女客户满意了，这笔单子才可能谈得成。毕竟一个家里女人显然才是居家过日子的核心人物。买房，便先得过了女人这一关。所以在售楼部，女性受到的接待甚至比男性更周到。

　　据北京青年报此前报道，门头沟某改善楼盘的销售人员介绍，在几年前，他刚进入房产销售领域时，夫妻俩买房大多是以男性为主导，妻子只提供一些参考意见，更多的精力是照看孩子而不是看沙盘。但近两年的状况则明显发生了转变，女性参与决策的比重是越来越大，有的甚至处于主导地位，男性反而乐得清闲，在一边休息。

　　丰台王佐某改善项目负责人也表示，其实，从目前住宅的设计、功能布局来看，也在迎合女性的喜好。比如：主人卧室里会更加注重衣帽间或衣橱的设置，其实这一功能更主要的是服务于女性。所以，有经验的销售人员，看到夫妻俩一起来看房的，接待工作重点会放在女主人身上，因为决策权往往在女主人手中。很显然，女性参与甚至决策购房置业的比例越来越高，已成为楼市消费的一大新趋势。

　　另据广州日报此前报道，某地产公司中介林珏莹所在区域为珠江新城，日常代理的都是总价动辄千万元的珠江新城盘源，她在工作中也接触了不少女性客户。她表示，这些女性购房者很多是公司高管，投资眼光独到，投资决断力不亚于男性。一个单身女客户的买楼经历给她留下很深印象。这位女客人3年前开始买楼，当时由于资金预算有限，还是跟家人一起购买广州郊区的房子，总价200多万元。后来她开公司，生意一步步做大，房子从200多万元的郊区盘换到珠江新城过千万元的豪宅，除了自住物业外，又进行住宅和商用物业的投资，金额过千万元。

　　职场男女收入差距缩小

　　越来越多的女性能够出手买房，离不开经济实力提高带来的底气。

　　今年妇女节，智联招聘发布的《2019中国女性职场现状调查报告》显示，职场女性整体收入大约是男性收入的76%左右。这份报告指出， 2019年男性整体月平均收入为9467元、而女性的相应收入为7245元。

　　尽管差距明显，但你要看到男性跟女性薪酬的差距已经显著缩小。每经小编（微信号：nbdnews）注意到，智联招聘CEO郭盛去年曾公开表示，通过对职场多年来跟踪调查显示，几年前男女的收入差距达到30%~40%（注：现在差距缩小到24%）。

　　除了自己赚得多，女性购房也离不开家里的支持。

　　汇丰（HSBC）报告称，中国千禧一代（即年龄在19岁至36岁之间的人群）中，有70%拥有房产，而在美国和英国，这一比例分别为35%和31% 。

　　与此同时，位于成都的西南财经大学的研究发现， 2017年， 85%的内地家庭住在自己的房子里，而中国21.4%的房子是空置的，这一高数字可能反映出，这些房子是为孩子们购买的，他们长大后会把这些房子传给下一代。

　　据《南华早报》报道， 27岁的Emily Wu在北京媒体行业工作，她是新买家的代表。去年，在父母的催促下，她在北京花了240万元买了一套二手房。她的父母支付了购买价格的90% ，而她支付了其余的。

　　这也说明，现代职场女性希望通过奋斗实现安居梦想，与男方共同承担家庭责任。