蓬江区一小区车位售价从17.5万跳水至8万促销手段引业主质疑小区里的地下车位出现了“放

----蓬江区一小区车位售价从17.5万跳水至8万促销手段引业主质疑//----[ http://www.caoding.cn]

小区里的地下车位出现了“放水价” ，之前以较高价格购买车位的业主们坐不住了，更有消息称，开发商把本小区的地下车位卖给非小区业主，封闭小区的安全管理可能会有隐患……最近蓬江区方直珑湖湾小区的业主们，正经历着这样烦恼。

----蓬江区一小区车位售价从17.5万跳水至8万促销手段引业主质疑//----[ http://www.caoding.cn]

方直珑湖湾小区业主王先生说：“这两个车位是我的，当时每个车位花了17.5万元买的。 3天之后，我邻居买的车位售价就变成了14万，我打电话问销售，销售人员说我邻居买的位置不好，所以才会那么便宜。我来一看，其实就在我旁边， 3天不到的时间，我旁边车位就便宜了将近4万元。 ”

业主王先生告诉采访人员，由于只是便宜了三四万左右，觉得是市场价格的波动，所以就没有多理会，但万万没有想到，只是过了一个月，开发商竟然对小区内的车位进行大促销，售价从原来的17万多降至现在的8万元左右，而且同样拥有产权证，这种情况，让前期已经购买车位的业主难以接受。

业主陈先生说：“我当时买的时候销售商打了广告，说买车位享三重优惠，反正广告打得很大的，感觉比第一批买车位的人划算多了，但没想到，过了不到20天的时间，又降价6万，悬殊太大了。 ”

----蓬江区一小区车位售价从17.5万跳水至8万促销手段引业主质疑//----[ http://www.caoding.cn]

业主苏先生说：“销售人员欺骗我们说，车位紧缺了，剩下的我们要承包出去给别人销售了，到时可能就会涨价20%了，你再不买就没有了。一步步欺骗我们，先是高价出售，剩下的实在没有办法了，就低价撤手。 ”

与此同时，业主间热传的另一条消息，更是激起了一波风浪。有消息称，开发商计划把本小区的地下车位卖给非小区的居民。业主认为，如此一来，小区安全管理可能会面临着隐患。

业主王先生说：“买了车位的非业主，他们就可以随意进出我们小区了，那么肯定会给我们小区的人员和财产带来安全隐患。 ”

----蓬江区一小区车位售价从17.5万跳水至8万促销手段引业主质疑//----[ http://www.caoding.cn]

对此，该小区销售中心的负责人谭经理回应称，小区内共有2400多个车位，前期已经出售了1700多个，由于所剩车位数量不多，所以公司才决定以促销的形式，以让利优惠给业主购买，每位认购者都需要登记相关的个人信息，不存在销售给非本小区业主的情况。

谭经理说：“剩下的几百个车位，是属于正常的促销手段，而且在后期，我们在小区内、销售中心大堂、小区出入口，还有业主群，都进行了信息公示，告诉业主，我们车位进行促销了。 ”

----蓬江区一小区车位售价从17.5万跳水至8万促销手段引业主质疑//----[ http://www.caoding.cn]

对此，律师表示，小区地下车位价格忽然大跳水，有违民事法中的公平合理的原则。业主可以先与开发商协商处理此事，如果协商不成，可通过法律途径维权。而对于有业主认为，销售人员在销售车位时，存在欺骗消费者的行为，这需要进行举证，如书面承诺、录像等。同时，根据《物权法》第七十四条第一款规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需求。

律师李静染表示，车位在允许销售后，开发商应该先进行公告，公告之后业主不购买的情况下，就可以对外销售了，对外销售车位并不是绝对禁止的，但首先必须要进行公告、公示，业主有优先使用权。

（江门台采访人员黄嘉颖编辑丁田发）