东莞楼市成交平稳回升( 三 ) ：楼市成交平

据东莞中原战略研究中心不完全监测数据显示，上周东莞有2个项目开盘，整体去化率跌至四成，去化情况较差。该研究中心分析认为，一方面个别项目定价偏高以及蓄客时间短、宣传力度不足等原因，导致开盘去化效果差，拉低了整体开盘去化率，另一方面虽然目前市场信心有所增强，但市场并不是全面回暖，区域分化比较明显，部分区域楼市人气不足，市场关注度较低。

不过，虽然市场冷热不均，成交分化明显，但是从整体市场来看，目前房企推出降低购房门槛、加大促销等各种营销手段，打破了部分客户观望情绪，带动认购量小幅回升。

二手房市场成交回升，房价走势平稳

与一手房市场相比，二手房市场成交量出现明显回升。特别是上周东莞二手房交易税费政策出现调整，税费降低，购房者对于二手房市场关注度大幅上升。合富研究院统计数据显示，上周东莞二手住宅网签量约596套，已经连续5周回升，创下了今年以来周成交的最高水平。