杭州未满两年二手房交易税费降了，500万元房子少缴14300元！( 三 )
“房抵贷”变身“经营贷”
成杭州部分银行的主推业务
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今年春节以来 ， 楼市和股市双双出现“小阳春” 。 与此同时 ， “房抵贷”再度活跃起来 ， 只不过更多以“经营贷”的面貌出现 。
“只要抵押物产权清晰 ， 不存在二次抵押等情况 ， 基本上都能把贷款手续办下来 。 ”杭州一家城市商业银行的员工告诉采访人员 ， 尽管“房抵贷”遭严格监管 ， 但目前大多数银行都有这项业务 。
如今的“房抵贷”主要分为两类 ， 一类是个人消费贷款 ， 另一类是公司经营贷款 。 前者无论抵押的房产评估价有多高 ， 贷款额度最高只有100万元左右 ， 年利率7%~8% ， 办理抵押后3~5个工作日即可放款；后者贷款额度没有最高限制 ， 是目前“房抵贷”市场的主流 。
银行内部人员透露 ， 这种业务也被称之为小微企业抵押贷款 ， 截止到今年1月底 ， 该行已发放此类贷款50亿元 。
这一贷款产品有不少吸引人之处 ， 比如可以做到三年期随借随还 ， 最高贷款额度可达抵押物评估价的70% 。 也就是说一套评估价为500万元的房子 ， 最高可以贷款350万元 ， 最长三年内可以不还本金 。
来源：钱江晚报、钱江晚报、钱江晚报
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