“金三”过半吴江区多个板块成楼市成交主角 “金三”过半

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本文标题：“金三”过半吴江区多个板块成楼市成交主角

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2月传统楼市淡季加上春节长假的影响，苏州新房市场供应推新乏力，成交量大幅回落。楼市传统销售旺季“金三”已过半月有余，今年苏州楼市的走势如何?

住宅供销面积均高于去年同期

受到2月处于春节长假，上个月市区仅有1个楼盘，32套住宅领取预售证，苏州新房市场供应推新乏力。3月份以来，各项目营销动作渐趋活跃，楼盘来访量明显增加。上周末建发阳光城璞悦、阳光城平江悦两盘齐开，据悉都基本售罄，另有2个楼盘加推新楼盘，3月小阳春热度可见一斑。

从供应面积来看，今年3月上半月市区商品住宅供应面积为16.94万平方米，相比去年同期增长384%。从成交面积来看，今年3月上半月，市区商品住宅成交面积为33.3万平方米，环比2月同期增加229%，相比去年同期增加48%。而在价格方面，3月上半月市区商品住宅成交均价为20438元/平方米，环比2月下跌8%，相比去年同期上涨3%。

3月以来，市区新房市场供应推新有所好转，与2月形成鲜明的对比。截至目前，本月已有建发阳光城璞悦、苏州鲁能公馆、三千邑、龙光玖誉湾、华谊兄弟艺术家村、万和悦花园6个住宅项目领取预售证，共1485套住宅新房源入市。

3月上半月成交面积约33万平方米，成交量较上月大幅回升，且从近三年3月同期来看，成交量也处于高位。同比去年3月同期，苏州楼市供销面积上升，房价处于平稳状态。

苏房网分析师认为，3月上半月苏州商品住宅新增供应和推新情况渐有起势，吴中区、苏州高新区都有老盘的小幅加推，相城区、吴江区也有批量新房源的推出或即将推出，新房入市补仓也将带动市场整体购买气氛和成交量，随着后续推新项目的网签释放，3月底或4月份成交情况预计会逐步有所好转。